Apartment for sale - Capellen RBT26228

93-95-95 A Route d'Arlon 8311 Capellen

1 590 850 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 2 Bathroom(s)
93-95-95 A Route d'Arlon 8311 Capellen

Description

Lot A 0.1 est un superbe appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une surface intérieure de 120,28 m², une terrasse de 22,50 m² ainsi qu'un jardin privé orienté plein sud de 111,38 m². Une place de parking intérieure est incluse dans le prix.

Prix TVA incluse (3 %) : 1 590 850 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.

Les immeubles sont équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques, reflétant une approche durable et respectueuse de l'environnement. Stores vénitiens, système domotique intégré, vidéophone avec centre de contrôle, local à vélos ? tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.

Les actes de vente peuvent être signés avant juillet 2025, permettant ainsi de bénéficier des incitations gouvernementales actuelles ? une belle opportunité pour les acheteurs comme pour les investisseurs.

La livraison est prévue pour 2028, avec un démarrage des travaux imminent.

Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un quartier résidentiel tourné vers l'avenir, alliant nature, accessibilité et qualité de vie.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 1 590 850 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

NC

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBT26228 Seller's ref.: A 0.1 Report fraud

Points of interest

Preschools

Ecole Maternelle Libre

6.7 km 24' 8.6 km 7' 0 m 0'' 6.7 km 1º 20'

Elementary schools

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

7.8 km 28' 9.7 km 8' 0 m 0'' 7.8 km 1º 34'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

7.9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

900 m 11'

Train stations

Capellen

850 m 5' 853 m 1' 12'' 0 m 0'' 850 m 10'

Charging stations

Ikea Arlon

8.7 km 7'

Supermarkets

Delitraiteur Strassen

7.9 km 30' 8.4 km 7' 0 m 0'' 7.8 km 1º 34'

Cora Concorde

9.1 km 34' 12.4 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Museums

Musée Gaspar

14.5 km 15'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delitraiteur Strassen" (7 minutes by car), "Cora Concorde" (10 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg with a stand 11 minutes’ walk away.

Education

You can find a close elementary school: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", in fewer than 8 minutes by car.If you are looking for a preschool, "Ecole Maternelle Libre" it is 7 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ikea Arlon") is only 7 minutes’ drive away.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 6 minutes.A SNCB station ("Capellen") is located 5 minutes away by bike, or 1 minute by car.

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (15 minutes drive).

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