Bungalow for sale - Aywaille VBC71420 Option
Rue des Peupliers 37A 4920 Aywaille
Make offer from 239 000 €
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Description
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Bungalow 4 façades à Aywaille ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe habitation de vacances, offrant une superficie totale de 160 m² et nichée dans un quartier calme et verdoyant d’Aywaille. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année (domiciliation) ou profiter de week-ends en toute sérénité.
Disposition et volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité abondante, une circulation fluide et des espaces généreux pensés pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée de ±120 m² comprend :
Un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², idéal pour les repas en plein air,
Une cuisine équipée de 19 m², conviviale et moderne,
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne,
Un bureau (6 m²) et un second salon-bureau de 26 m² pouvant accueillir une chambre ou un espace polyvalent,
Une chambre parentale de 16 m² avec dressing,
Un espace de rangement (7 m²),
Un garage de 23 m².
Espaces supplémentaires
À l’étage, vous profitez d’un grenier aménageable de 15 m² au sol, parfait pour y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Atouts pratiques :
✅ PEB : D (273)
✅ Électricité conforme
✅ Possibilité de vendre meublé
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ 5 emplacements de parking extérieurs + 1 garage
✅ Potentiel d’aménagement de 1 à 2 chambres supplémentaires
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.100 €
Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe habitation de vacances, offrant une superficie totale de 160 m² et nichée dans un quartier calme et verdoyant d’Aywaille. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année (domiciliation) ou profiter de week-ends en toute sérénité.
Disposition et volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité abondante, une circulation fluide et des espaces généreux pensés pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée de ±120 m² comprend :
Un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², idéal pour les repas en plein air,
Une cuisine équipée de 19 m², conviviale et moderne,
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne,
Un bureau (6 m²) et un second salon-bureau de 26 m² pouvant accueillir une chambre ou un espace polyvalent,
Une chambre parentale de 16 m² avec dressing,
Un espace de rangement (7 m²),
Un garage de 23 m².
Espaces supplémentaires
À l’étage, vous profitez d’un grenier aménageable de 15 m² au sol, parfait pour y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Atouts pratiques :
✅ PEB : D (273)
✅ Électricité conforme
✅ Possibilité de vendre meublé
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ 5 emplacements de parking extérieurs + 1 garage
✅ Potentiel d’aménagement de 1 à 2 chambres supplémentaires
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.100 €
Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 239 000 €
- Cadastral income: 1 100 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1976
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
16 m²
Livable surface
136 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
28 m²
Attic
Yes
Attic surface
15 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
23 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
15 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
670 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
864 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
273 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
41248 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/05/2035
CO2 emission
67
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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