Bungalow te koop - Aywaille VBC71420 In optie
Rue des Peupliers 37A 4920 Aywaille
Voorstel vanaf 239 000 €
- 1 Slaapkamer(s)
- 136 m²
- 1 Garage
- 6 Parkeerplaats(en)
Rue des Peupliers 37A 4920 Aywaille
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Beschrijving
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Bungalow 4 façades à Aywaille ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe habitation de vacances, offrant une superficie totale de 160 m² et nichée dans un quartier calme et verdoyant d’Aywaille. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année (domiciliation) ou profiter de week-ends en toute sérénité.
Disposition et volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité abondante, une circulation fluide et des espaces généreux pensés pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée de ±120 m² comprend :
Un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², idéal pour les repas en plein air,
Une cuisine équipée de 19 m², conviviale et moderne,
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne,
Un bureau (6 m²) et un second salon-bureau de 26 m² pouvant accueillir une chambre ou un espace polyvalent,
Une chambre parentale de 16 m² avec dressing,
Un espace de rangement (7 m²),
Un garage de 23 m².
Espaces supplémentaires
À l’étage, vous profitez d’un grenier aménageable de 15 m² au sol, parfait pour y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Atouts pratiques :
✅ PEB : D (273)
✅ Électricité conforme
✅ Possibilité de vendre meublé
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ 5 emplacements de parking extérieurs + 1 garage
✅ Potentiel d’aménagement de 1 à 2 chambres supplémentaires
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.100 €
Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe habitation de vacances, offrant une superficie totale de 160 m² et nichée dans un quartier calme et verdoyant d’Aywaille. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année (domiciliation) ou profiter de week-ends en toute sérénité.
Disposition et volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité abondante, une circulation fluide et des espaces généreux pensés pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée de ±120 m² comprend :
Un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², idéal pour les repas en plein air,
Une cuisine équipée de 19 m², conviviale et moderne,
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne,
Un bureau (6 m²) et un second salon-bureau de 26 m² pouvant accueillir une chambre ou un espace polyvalent,
Une chambre parentale de 16 m² avec dressing,
Un espace de rangement (7 m²),
Un garage de 23 m².
Espaces supplémentaires
À l’étage, vous profitez d’un grenier aménageable de 15 m² au sol, parfait pour y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
Atouts pratiques :
✅ PEB : D (273)
✅ Électricité conforme
✅ Possibilité de vendre meublé
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ 5 emplacements de parking extérieurs + 1 garage
✅ Potentiel d’aménagement de 1 à 2 chambres supplémentaires
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.100 €
Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 239 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 100 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Bewoonbare opp.
136 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
15 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
23 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
15 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
670 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
864 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
273 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
41248 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/05/2035
CO2-uitstoot
67
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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