Bungalow te koop - Aywaille VBC71420 In optie

Rue des Peupliers 37A 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 239 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue des Peupliers 37A 4920 Aywaille

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Bungalow 4 façades à Aywaille ✨

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe habitation de vacances, offrant une superficie totale de 160 m² et nichée dans un quartier calme et verdoyant d’Aywaille. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année (domiciliation) ou profiter de week-ends en toute sérénité.

Disposition et volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité abondante, une circulation fluide et des espaces généreux pensés pour un confort optimal.

Le rez-de-chaussée de ±120 m² comprend :
Un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², idéal pour les repas en plein air,
Une cuisine équipée de 19 m², conviviale et moderne,
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne,
Un bureau (6 m²) et un second salon-bureau de 26 m² pouvant accueillir une chambre ou un espace polyvalent,
Une chambre parentale de 16 m² avec dressing,
Un espace de rangement (7 m²),
Un garage de 23 m².

Espaces supplémentaires
À l’étage, vous profitez d’un grenier aménageable de 15 m² au sol, parfait pour y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Atouts pratiques :
✅ PEB : D (273)
✅ Électricité conforme
✅ Possibilité de vendre meublé
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ 5 emplacements de parking extérieurs + 1 garage
✅ Potentiel d’aménagement de 1 à 2 chambres supplémentaires

Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.100 €
Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

670 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

864 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41248 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2035

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71420 Ref. verkoper: 6639560 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

4,6 km 29' 4,7 km 4' 2 km 16' 4,6 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

5,9 km 24' 7 km 9' 1,7 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

5,9 km 24' 7 km 9' 1,7 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3 km 11' 3 km 3' 2,1 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,2 km 26'

Treinstations

Aywaille

5,4 km 23' 5,5 km 7' 3,1 km 52' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

Remouchamps

3,9 km 4'

Winkels

Delhaize Aywaille

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,2 km 42' 3,5 km 42'

Carrefour Market Remouchamps

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Aldi Aywaille

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,2 km 40' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,2 km 9'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,8 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,1 km 27'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,3 km 2' 23''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,1 km 21'

Kastelen

Château De Franchimont

17,5 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15 km 13'

Onderwijs

Vinciane Laboury is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", 9 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Aywaille (4 minuten rijden), Carrefour Market Remouchamps (4 minuten rijden), Aldi Aywaille (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 53 minuten rijden met de auto. In 54 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 9 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 27 minuten te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 21 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Aywaille" treinstation zijn.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan 2D.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (18-03-2025 14-52-36).pdf

Download

BDES - Extrait conforme (18-03-2025 14-52-40).pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (10-03-2025 15-58-29).pdf

Download