Bungalow à vendre - Aywaille VBC71420 Option

Rue des Peupliers 37A 4920 Aywaille

Faire offre à partir de 239 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Peupliers 37A 4920 Aywaille

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Description

✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Bungalow 4 façades à Aywaille ✨

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe habitation de vacances, offrant une superficie totale de 160 m² et nichée dans un quartier calme et verdoyant d’Aywaille. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année (domiciliation) ou profiter de week-ends en toute sérénité.

Disposition et volumes
Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité abondante, une circulation fluide et des espaces généreux pensés pour un confort optimal.

Le rez-de-chaussée de ±120 m² comprend :
Un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², idéal pour les repas en plein air,
Une cuisine équipée de 19 m², conviviale et moderne,
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne,
Un bureau (6 m²) et un second salon-bureau de 26 m² pouvant accueillir une chambre ou un espace polyvalent,
Une chambre parentale de 16 m² avec dressing,
Un espace de rangement (7 m²),
Un garage de 23 m².

Espaces supplémentaires
À l’étage, vous profitez d’un grenier aménageable de 15 m² au sol, parfait pour y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Atouts pratiques :
✅ PEB : D (273)
✅ Électricité conforme
✅ Possibilité de vendre meublé
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ 5 emplacements de parking extérieurs + 1 garage
✅ Potentiel d’aménagement de 1 à 2 chambres supplémentaires

Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.100 €
Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

670 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

864 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41248 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2035

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71420 Réf. vendeur: 6639560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vinciane Laboury

4,6 km 29' 4,7 km 4' 2 km 16' 4,6 km 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

5,9 km 24' 7 km 9' 1,7 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

5,9 km 24' 7 km 9' 1,7 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3 km 11' 3 km 3' 2,1 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,2 km 26'

Gares

Aywaille

5,4 km 23' 5,5 km 7' 3,1 km 52' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Remouchamps

3,9 km 4'

Supermarchés

Delhaize Aywaille

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,2 km 42' 3,5 km 42'

Carrefour Market Remouchamps

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Aldi Aywaille

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,2 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,2 km 9'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 27'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,3 km 2' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,1 km 21'

Châteaux

Château De Franchimont

17,5 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15 km 13'

Transports

La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Remouchamps" (4 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Vinciane Laboury", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", à seulement 24 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 2 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Plan 2D.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme (18-03-2025 14-52-36).pdf

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BDES - Extrait conforme (18-03-2025 14-52-40).pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme (10-03-2025 15-58-29).pdf

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