Business surface for sale - Hornu VBD23268

Rue de Mons 102 7301 Hornu

495 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • Garden
Rue de Mons 102 7301 Hornu

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Description

À vendre – Opportunité unique face à l’hôpital de Hornu (Boussu, Hainaut)Vous recherchez un bien polyvalent, idéalement situé et prêt à accueillir de nouveaux projets ?Découvrez cette opportunité rare à Hornu, sur la Route de Mons 102, en face de l’hôpital et avec accès direct aux autoroutes E19 et E42 vers Bruxelles et la France. La Route de Mons (RN51) est un axe majeur reliant Mons à la frontière française, garantissant une forte visibilité et un trafic soutenu.Atouts majeurs:Acquisition directe à 495 000 € – net vendeur : à ce prix, la vente est conclue.Visibilité exceptionnelle : façade sur un axe transfrontalier, en face de l’hôpital.Gare de Saint-Ghislain à proximitéEspaces généreux et modulables : idéal pour restaurateur, profession libérale, colocation ou projet médical, possibilité de division en plusieurs lots : Bureaux, restaurant, salle de fête, appartement ou minimum 4 chambres en collocation plus grenier aménageables en chambres supplémentaires avec espace(s) communs(s).Rendement énergétique grâce à 31 panneaux solaires.Grand jardin avec accès direct depuis la salle de réception. CompositionRez-de-chaussée :Hall d’entrée, partie restaurant avec salle, cuisines professionnelles, sanitaires.À l’arrière : +100 m² de salle de réception avec baie vitrée donnant sur un vaste jardin.Étage (entrée via le hall commun) : Appartement 3 chambres spacieux. Grenier aménageable.Équipements :31 panneaux solaires.Raccordement à l’égout, gaz, électricité.Châssis double vitrage en PVC Idéal pour…Profession libérale : cabinet médical, kiné, centre de prélèvements, bureaux.Investisseur : création de chambres en colocation (emplacement parfait face à l’hôpital).Restaurateur/traiteur : réouverture immédiate du concept.Événementiel : salle de réception, séminaires, mariages, conférences.Adresse : Route de Mons 102, 7301 Hornu (Boussu)Intéressé(e) ? Contactez Casa Luna Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !Prix annoncé sous réserve d’erreurs, modifications ou retrait du marché.Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.Le vendeur conserve le droit d’apprécier toute offre.L’agent immobilier agit en qualité d’intermédiaire et ne peut être tenu responsable en cas d’erreur ou omission dans la description. 

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Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 2 207 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

29 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface of living-room

32 m²

Office surface

13 m²

Attic

Yes

Attic surface

61 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

42 m²

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Total land surface

291 m²

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD23268 Seller's ref.: 4144181 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Jardin Des Doudous

154 m 38'' 154 m 26'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Preschools

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

14 m 3'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Elementary schools

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

14 m 3'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

High schools

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

226 m 52'' 226 m 39'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1.7 km 1' 57''

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

119 m 1' 26''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

119 m 1' 26''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

140 m 1' 40''

Train stations

Saint-Ghislain

1.6 km 9' 1.5 km 2' 11'' 956 m 19' 1.6 km 19'

Charging stations

Lidl

1.2 km 1' 40''

Car-sharing system

Cambio - Masquelier

8.6 km 31' 8.2 km 33' 8.6 km 1º 43'

Supermarkets

Delhaize Hornu - Shopping Hornu

309 m 1' 1'' 309 m 24'' 309 m 4' 309 m 4'

Spar Hornu

342 m 1' 8'' 342 m 27'' 342 m 4' 342 m 4'

Cora Hornu

508 m 2' 1'' 508 m 45'' 508 m 6' 508 m 6'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

765 m 1' 1''

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

765 m 1' 1''

Religious monuments

Beffroi De Mons

11.8 km 12'

Activities

Maison Van Gogh

10.7 km 9'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25.7 km 17'

Castles

Château De Beloeil

21.3 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

9.4 km 11'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl") is only 2 minutes’ drive away.The motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 2 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Saint-Ghislain" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Masquelier" station where you can rent a shared vehicle just 103 minutes away by foot.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain with a stand 1 minute’ walk away, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", 1 minute away by bike.Le Jardin Des Doudous is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a high school, "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." it is 3 minutes away by foot.

Tourism

Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 18 minutes drive away.Just 9 minutes away is the "Maison Van Gogh".The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 1 minute.There is a boat trip just 17 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".The "Mont Garni Golf Club" golf is 11 minutes away by car.An amusement park is 1 minute away by car :"Site Grand-Hornu""Beffroi De Mons" is 12 minutes away by car.

Nearby cities

Valenciennes is only 22 minutes away by car. It takes about 48 minutes to reach Douai with your car. Only 29 minutes are needed to reach Tournai with your car. La Louvière is only 22 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Hornu - Shopping Hornu" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Hornu" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cora Hornu" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

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