Fonds de commerce à vendre - Hornu VBD23268

Rue de Mons 102 7301 Hornu

495 000 €

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VBD23268
  • 4 Chambre(s)
  • Jardin
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Description

À vendre – Opportunité unique face à l’hôpital de Hornu (Boussu, Hainaut)Vous recherchez un bien polyvalent, idéalement situé et prêt à accueillir de nouveaux projets ?Découvrez cette opportunité rare à Hornu, sur la Route de Mons 102, en face de l’hôpital et avec accès direct aux autoroutes E19 et E42 vers Bruxelles et la France. La Route de Mons (RN51) est un axe majeur reliant Mons à la frontière française, garantissant une forte visibilité et un trafic soutenu.Atouts majeurs:Acquisition directe à 495 000 € – net vendeur : à ce prix, la vente est conclue.Visibilité exceptionnelle : façade sur un axe transfrontalier, en face de l’hôpital.Gare de Saint-Ghislain à proximitéEspaces généreux et modulables : idéal pour restaurateur, profession libérale, colocation ou projet médical, possibilité de division en plusieurs lots : Bureaux, restaurant, salle de fête, appartement ou minimum 4 chambres en collocation plus grenier aménageables en chambres supplémentaires avec espace(s) communs(s).Rendement énergétique grâce à 31 panneaux solaires.Grand jardin avec accès direct depuis la salle de réception. CompositionRez-de-chaussée :Hall d’entrée, partie restaurant avec salle, cuisines professionnelles, sanitaires.À l’arrière : +100 m² de salle de réception avec baie vitrée donnant sur un vaste jardin.Étage (entrée via le hall commun) : Appartement 3 chambres spacieux. Grenier aménageable.Équipements :31 panneaux solaires.Raccordement à l’égout, gaz, électricité.Châssis double vitrage en PVC Idéal pour…Profession libérale : cabinet médical, kiné, centre de prélèvements, bureaux.Investisseur : création de chambres en colocation (emplacement parfait face à l’hôpital).Restaurateur/traiteur : réouverture immédiate du concept.Événementiel : salle de réception, séminaires, mariages, conférences.Adresse : Route de Mons 102, 7301 Hornu (Boussu)Intéressé(e) ? Contactez Casa Luna Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !Prix annoncé sous réserve d’erreurs, modifications ou retrait du marché.Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.Le vendeur conserve le droit d’apprécier toute offre.L’agent immobilier agit en qualité d’intermédiaire et ne peut être tenu responsable en cas d’erreur ou omission dans la description.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

61 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

42 m²

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

291 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23268 Réf. vendeur: 4144181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Doudous

154 m 38'' 154 m 26'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

14 m 3'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

14 m 3'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

226 m 52'' 226 m 39'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,7 km 1' 57''

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

119 m 1' 26''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

119 m 1' 26''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

140 m 1' 40''

Gares

Saint-Ghislain

1,6 km 9' 1,5 km 2' 11'' 956 m 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Lidl

1,2 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

8,6 km 31' 8,2 km 33' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Delhaize Hornu - Shopping Hornu

309 m 1' 1'' 309 m 24'' 309 m 4' 309 m 4'

Spar Hornu

342 m 1' 8'' 342 m 27'' 342 m 4' 342 m 4'

Cora Hornu

508 m 2' 1'' 508 m 45'' 508 m 6' 508 m 6'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

765 m 1' 1''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

765 m 1' 1''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,8 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

21,3 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

9,4 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hornu - Shopping Hornu" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Hornu" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Hornu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Jardin Des Doudous" à 2 minutes à pied."Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Valenciennes ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Masquelier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Saint-Ghislain") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 2 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 12 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 1 minute en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 9 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

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