Handelsfonds te koop - Hornu VBD23268

Rue de Mons 102 7301 Hornu

495 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • Tuin
Rue de Mons 102 7301 Hornu

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Hornu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Hornu biedt een unieke en veelzijdige kans voor investeerders, ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een gunstig gelegen en functioneel pand. Gevestigd aan de Rue de Mons 102, ligt dit bijzonder aantrekkelijke object pal tegenover het ziekenhuis van Hornu, en geniet het van directe toegang tot de belangrijke verkeersaders E19 en E42 richting Brussel en Frankrijk. De ligging aan de RN51, een hoofdverbinding tussen Mons en de Franse grens, zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een gestage stroom verkeer, wat aanzienlijk bijdraagt aan de potentie van dit vastgoed. Met een vraagprijs van 495.000 euro, biedt deze investering niet alleen een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid om het pand aan te passen aan verschillende behoeften, dankzij de ruime en modulaire ruimtes. Het gebouw zelf beschikt over een indrukwekkende oppervlakte die zich uitstekend leent voor verschillende functies. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangsthal, een grote restaurantzaal met aansluitende professionele keukens en sanitaire voorzieningen, waardoor het pand ideaal is voor een horecazaken zoals een restaurant of traiteur. Daarnaast is er een extra zaal van meer dan 100 m² die uitkijkt op een groot, groen tuinoppervlak dat via de feestzaal bereikbaar is, wat extra waarde toevoegt voor evenementen of privégelegenheden. Boven bevindt zich een ruim appartement met drie slaapkamers, waarvan één van 29 m², plus een zolderruimte van 61 m² die kan worden omgevormd tot extra kamers of kantoorruimte. De aanwezigheid van 31 zonnepanelen onderstreept de energetische efficiëntie van het gebouw, waardoor de operationele kosten worden verlaagd en het pand klaar is voor duurzame bedrijfsvoering. De omgeving rondom Hornu biedt talrijke voordelen voor toekomstige gebruikers of investeerders. Het gebied bevindt zich in nabijheid van het station van Saint-Ghislain en biedt goede verbindingen met de snelwegen, wat logistieke efficiëntie garandeert. Het pand is geschikt voor uiteenlopende doeleinden: zelfstandige professionals zoals artsen, kinesisten of therapeuten kunnen er hun praktijk vestigen; investeerders kunnen kamers creëren voor studentenkamers of gedeelde huisvesting; en horecagelegenheden kunnen onmiddellijk heropend worden om te profiteren van de bestaande faciliteiten. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 291 m² met een verzorgde tuin en uitgebreide infrastructuur die volledig aangesloten is op water, elektriciteit en gas. Hoewel het gebouw nog niet over een elektrische keuringcertificaat beschikt, biedt dit vastgoed met zijn grote potentieel en strategische ligging een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met Casa Luna Immo om een bezoek te regelen en de mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoedobject te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een multifunctioneel bedrijfsgebouw of een investering met veel toekomstpotentieel, deze locatie in Hornu stelt u niet teleur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 207 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

61 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

42 m²

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

291 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23268 Ref. verkoper: 4144181 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Doudous

154 m 38'' 154 m 26'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Kleuterscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

14 m 3'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

14 m 3'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

226 m 52'' 226 m 39'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,7 km 1' 57''

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

119 m 1' 26''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

119 m 1' 26''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

140 m 1' 40''

Treinstations

Saint-Ghislain

1,6 km 9' 1,5 km 2' 11'' 956 m 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Lidl

1,2 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Masquelier

8,6 km 31' 8,2 km 33' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Delhaize Hornu - Shopping Hornu

309 m 1' 1'' 309 m 24'' 309 m 4' 309 m 4'

Spar Hornu

342 m 1' 8'' 342 m 27'' 342 m 4' 342 m 4'

Cora Hornu

508 m 2' 1'' 508 m 45'' 508 m 6' 508 m 6'

Pretparken

Site Grand-Hornu

765 m 1' 1''

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

765 m 1' 1''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

10,7 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,7 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

21,3 km 18'

Golfen

Mont Garni Golf Club

9,4 km 11'

Transporten

Een SNCB-station ("Saint-Ghislain") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Masquelier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 31 minuten fietsen.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Hornu - Shopping Hornu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Hornu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Hornu (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 22 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. Doornik is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 17 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Site Grand-Hornu".Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 11 minuten afstand.Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Jardin Des Doudous" binnen 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder