HORNU / Deze taverne is ideaal gelegen in het Cora-winkelcentrum en beschikt over alle benodigde apparatuur en meubilair voor de exploitatie, met een capaciteit van 120 zitplaatsen. Het pand is uitstekend zichtbaar en ligt aan een drukke locatie met veel potentiële klanten. De beste brouwersvoorwaarden, charme en loyaliteit sinds meer dan 50 jaar maken deze locatie tot een echte aanwinst. Na de renovatie van het winkelcentrum zullen tal van nieuwe winkelketens, zoals Delhaize en Dreamland, zich hier vestigen. Prijs voor de overname van het handelsfonds : € Huurprijs : 7.900 €/maand Voor meer informatie, het raadplegen van het dossier of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met een van onze vertegenwoordigers : * Antonio Della Selva : ### of ### * Louis Silvert : ### of ### * Agence Mons : ### of ### Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Hornu
HORNU / Deze taverne is ideaal gelegen in het CORA-winkelcentrum en beschikt over alle benodigde apparatuur en meubilair voor de exploitatie, met een capaciteit van 120 zitplaatsen. Het pand geniet een uitstekende zichtbaarheid en een drukke passage van potentiële klanten. De beste brouwersvoorwaarden, charme en loyaliteit sinds meer dan 50 jaar maken deze locatie tot een echte troef. Na de renovatie van het winkelcentrum zullen tal van nieuwe winkelketens, zoals Delhaize en Dreamland, zich hier vestigen. Prijs voor de overname van het handelsfonds : € Huurprijs : 7.900 €/maand Voor meer informatie, het raadplegen van het dossier of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met een van onze vertegenwoordigers : * Antonio Della Selva : ### of ### * Louis Silvert : ### of ### * Agence Mons : ### of ### Meer weten?
Revente d'une société saine et prospère à la Rue Neuve ! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier prestigieux à fort potentiel, situé au cœur de Boussu. Ce complexe immobilier de trois bâtiments (108/106-104/102) offre multiple possibilité pour son repreneur avec un ensemble de façade de 35m. Bâtiment 108 : Une maison de commerce à rénover de 200m² sur un terrain de 680m² avec des combles aménageables, jardin et garage inclus. Bâtiments 106/104 : Une salle d'exposition spacieuse de 500m² avec une sortie de secours à l'arrière. Bâtiment 102 : Un immeuble commercial de prestige sur 5 étages, proposant un espace total impressionnant. Au rez : 570m² avec 3 bureaux et une réserve. Aux 1er et 2ème étage : 520m² avec bureau et sanitaires. Au 3ème étage : 330m² supplémentaires. Un appartement duplex de luxe de 414m² sur le 4ème et 5ème étage avec une piscine intérieure de 70m² (disposant d'un local technique complet au 3ème étage), vaste séjour de 110m² ouvrant sur une terrasse panoramique de 216m², 4 belles chambres avec salles de bain, buanderie, balcon et bureau. L'immeuble dispose d'une structure béton, caves, 3 escaliers dont un de secours, un ascenseur aux normes et une cabine haute tension. **Prix indicatif : 650 000 €** Les informations suivantes sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. L'agent immobilier décline toute responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Meer weten?
TE KOOP - GOODWILL: WIJNKELDER / UITZONDERLIJK BIER & ZELDZAME STERKE DRANKEN Dit bedrijf, gelegen aan een drukke weg, is gespecialiseerd in de verkoop van uitzonderlijke wijnen, zeldzame sterke dranken en alcoholen en is een unieke kans voor investeerders of liefhebbers uit de sector. De zaak heeft een oppervlakte van 200 m² en is uitgerust met een op afstand bediende sectionale poort en een vorkheftruck om het laden te vergemakkelijken. Een alarmsysteem en camerabewaking zorgen ervoor dat je je goederen in alle veiligheid kunt opslaan. Deze winkelruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid en een grote privéparkeerplaats, waardoor klanten optimaal gemak hebben. Dit bedrijf is te koop voor €199.000, met een lopend commercieel huurcontract en een maandelijkse huur van €1750, inclusief kosten. Een kant-en-klare zaak die je niet mag missen! Neem snel contact met me op voor meer informatie, ### ### Meer weten?
We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.
Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Hornu (7301).
Infos et visites avec Léandre au ### ! Idéalement situé au cœur de Saint-Ghislain, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant en quête d’un emplacement stratégique. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile constant, il offre un potentiel de développement particulièrement attractif. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une surface commerciale lumineuse et facilement modulable, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. La configuration actuelle permet une installation rapide tout en laissant la liberté d’y apposer votre identité. L’immeuble se compose comme suit : - Sous-sol : caves. - Rez-de-chaussée : espace commercial offrant une excellente exposition. - 1er étage : wc et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou d’espace privé. - 2e étage : vaste grenier laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Atout supplémentaire non négligeable : une possibilité de création d’un studio peut être envisagée au dernier niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques. Une perspective intéressante pour générer un revenu complémentaire ou combiner activité professionnelle et logement. Cet immeuble séduit par son équilibre entre fonctionnalité immédiate et potentiel d’évolution, offrant à son futur propriétaire un véritable levier de valorisation. Offre àpd 185.000€. Prix souhaité: 225.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?
Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Boussu biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een goedlopende zaak. Gevestigd vlakbij de centrale plek van Boussu, betreft het hier een achterliggende handelszaak van een sandwichzaak die momenteel zeer succesvol draait. De locatie beschikt over 16 zitplaatsen binnen en heeft de mogelijkheid tot seating op een terras buiten, wat extra aantrekkingskracht biedt voor klanten. Het volledige materiaal dat bij de zaak hoort, is inbegrepen, wat betekent dat u meteen kunt starten zonder extra investeringen. De sanitaire voorzieningen zijn in orde en de ruimte wordt verwarmd met hete lucht verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Het huurcontract is over te nemen, met een lopende huur van 600 euro per maand, inclusief het kadastraal belasting, waardoor u snel kunt intreden. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 22.000 euro, zonder bijkomende kosten of fees. De verkoop wordt gedaan onder voorwaarden die door de eigenaar worden bepaald, inclusief het recht om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare zaak met potentieel in een drukbezochte omgeving. De locatie en het concept bieden veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van uw plannen en ambitie. De ruimte is niet verhuurd en kan na overeenkomst onmiddellijk worden overgenomen, waardoor u snel operationeel kunt zijn. Boussu is een levendige stad met een goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen, wat bijdraagt aan het commercieel potentieel van deze zaak. Of u nu een ervaren ondernemer bent of een starter die wil investeren in een winstmogelijkheid, deze zaak biedt een solide basis en een gunstige ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans mag u niet laten liggen, zeker niet tegen zo'n scherpe prijs voor een volledig uitgeruste en goedlopende handel. We kijken ernaar uit om uw interesse te ontvangen en u te begeleiden bij de verdere stappen richting eigendom van dit interessante vastgoed. Meer weten?
Te koop in Quaregnon: een geheel nieuw industrieel gebouw bestaande uit zes moderne magazijnen. Deze eigenschap is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en gegarandeerd rendement, aangezien alle units momenteel verhuurd zijn. Er zijn vier units van 45 m² die elk €310 per maand opleveren, een unit van 40 m² die verhuurd wordt voor €250 per maand, en een grotere unit van 75 m² verhuurd voor €525 per maand. Dit resulteert in een totaal maandelijks huurinkomen van €2.065. De locatie in Quaregnon, dicht bij de regio Mons, biedt gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen en vervoersmogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders. Het terrein is bovendien goed beveiligd en afgesloten, met toegang via telefoonbesturing, wat zowel veiligheid als gemak garandeert voor de gebruikers van de opslagruimtes. Het pand wordt aangeboden voor €325.000. Met een schriftelijk contract en een maandborg voor iedere huurder is dit een zorgeloze investering. Neem voor meer informatie contact op met de heer Moret via het vermelde telefoonnummer. Let op: bemiddelaars en makelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden van contact. Meer weten?
Située juste en face de la gare de Saint-Ghislain, découvrez cette surface commerciale de près de 1165 mètres carrés. L'ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux espaces en vitrine, un premier plateau de 600 mètres carrés, un deuxième plateau de 355 mètres carrés ainsi qu'un entrepot adjacent de 210 mètres carrés avec accès au sous-sol. Au sous-sol, une surface de identique de 1165 mètres carrés de caves. Vous bénéficierez ainsi d'un espace à aménager selon vos besoins et envies. Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?
I VISIT presenteert u een volledig gerenoveerd gebouw dat momenteel wordt gebruikt voor muziekproductie, opnames, podcasts, enz. Dit multifunctionele pand, dat momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte, is geschikt voor tal van professionele activiteiten: coworking, medisch centrum, productiecentrum, kantoren, enz. Het ligt iets terug van de straat, in een rustige omgeving, in een omheinde ruimte loodrecht op een drukke verkeersader, en beschikt over een parkeerplaats voor meerdere auto's aan de voorzijde van het gebouw. Momenteel bestaande uit: hal die alle kamers onafhankelijk van elkaar bedient, apart toilet, 6 kantoren met een oppervlakte van (20 m² - 13 m² - 13 m² - 15 m² - 12 m² - 20 m²), de geluidsisolatie is volledig geoptimaliseerd en perfect aangepast aan opnamestudio's. 1e verdieping: +/- 100 m² in drie delen met technische ruimte. Zeer grote, gezonde kelder onder het hele gebouw. Warmtepompen, riolering, elektriciteit volgens de normen. Mogelijkheid om het magazijn (links van het gebouw, zie laatste twee foto's) van 80 m² extra bij het gebouw te kopen. Bieding vanaf 290.000 €. Meer weten?
Deze commerciële locatie in het hart van Dour biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Het betreft een te renoveren vastgoedobject met een totale oppervlakte van 132 m², gespreid over meerdere verdiepingen. Op de benedenverdieping vindt u een commerciële ruimte van ongeveer 70 m², bestaande uit twee delen en voorzien van een voormalige kitchenette, sanitaire voorzieningen en een binnenplaats. Deze praktische indeling maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan diverse bedrijfsactiviteiten of om te vormen tot een aantrekkelijke winkel- of kantoorruimte. Boven bevinden zich een inkomhal en drie polyvalente kamers, ideaal voor kantoor- of winkelgebruik, terwijl de tweede verdieping een dakterras en een uitbreidbaar zolderruimte biedt, waardoor extra flexibiliteit ontstaat voor verdere inrichting of opslag. De locatie in het centrum van Dour is bijzonder geschikt voor een bedrijf dat baat heeft bij zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand bevindt zich nabij lokale voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar voor klanten en personeel. De omgeving is rustiger, maar toch goed verbonden met de omliggende gemeenschappen, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor verschillende zakelijke doeleinden. Met een kadastraal inkomen van 840 euro en een vraagprijs vanaf 90.000 euro, biedt dit eigendom een interessante investeringsmogelijkheid, vooral gezien de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming. De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen, en de prijs kan via biedingen worden aangepast volgens de regels van de makelaar. Voor wie op zoek is naar een betaalbare commerciële investering in een rustige, doch goed bereikbare omgeving, vormt dit pand in Dour een uitstekende gelegenheid. De afwezigheid van een energieprestatiecertificaat (PEB) en de specifieke staat van de woning wijzen erop dat verdere renovatie en afwerking nodig zijn, maar dit biedt tegelijk de kans om het eigendom volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie, of plan een bezichtiging om de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken. Dit vastgoed combineert praktische veelzijdigheid met een gunstige prijs en centrale ligging, waardoor het zich perfect leent voor uiteenlopende zakelijke plannen. Meer weten?
Te koop: een dubbele garage gelegen aan de Rue Appâa 15 in Wasmes. Deze garage biedt een praktische en veilige ruimte voor uw voertuig of als opslagplaats. De afmetingen zijn respectievelijk 4 x 5 meter en 2,8 x 4,1 meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden. De garage is uitgerust met elektriciteit en zelfs een put, wat extra gemak biedt voor onderhoudswerkzaamheden. De locatie van de garage bevindt zich in een residentieel gebied, ideaal voor zowel stedelijk als landelijk wonen. Wasmes staat bekend om zijn rustige omgeving terwijl het toch goed bereikbaar is voor dagelijkse benodigdheden. Met een kadastraal inkomen van slechts 69 € is dit pand ook financieel aantrekkelijk. De vraagprijs voor deze garage bedraagt 25.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, neem dan contact op met Century 21 Horizon van Tertre via ### Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele opslag- of parkeerruimte in Wasmes. Meer weten?
Infos et visites avec Antoine au ### 💼 Belle opportunité au cœur de Dour – Fond de commerce florissant à saisir ! Au centre de Dour, là où la vie locale bat son plein, un fond de commerce plein de charme attend son nouveau propriétaire. Idéalement situé, il profite d’un emplacement stratégique à fort passage, à deux pas des commerces, services et parkings. L’espace, lumineux et fonctionnel, a su séduire une clientèle fidèle et régulière — un beau chiffre d’affaires à la clé pour qui souhaite poursuivre une activité déjà florissante ou y développer un nouveau concept. Que vous soyez commerçant aguerri ou jeune entrepreneur à la recherche d’un lieu où vos idées prendront vie, cette adresse est une véritable invitation à la réussite. 📍 Atouts : Emplacement central et visible Clientèle établie Beau rendement et potentiel d’évolution Possibilité de reprise immédiate ✨ Un commerce prêt à continuer son histoire… peut-être la vôtre ? Offre àpd 80.000€. Prix souhaité : 130.000€ (Sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?
Revente d'une société saine et prospère à la Rue Neuve ! VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS AVEC L AGENCE ! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier prestigieux à fort potentiel, situé au cœur de Boussu. Ce complexe immobilier de trois bâtiments (108/106-104/102) offre multiple possibilité pour son repreneur avec un ensemble de façade de 35m. Bâtiment 108 : Une maison de commerce à rénover de 200m² sur un terrain de 680m² avec des combles aménageables, jardin et garage inclus. Bâtiments 106/104 : Une salle d'exposition spacieuse de 500m² avec une sortie de secours à l'arrière. Bâtiment 102 : Un immeuble commercial de prestige sur 5 étages, proposant un espace total impressionnant. Au rez : 570m² avec 3 bureaux et une réserve. Aux 1er et 2ème étage : 520m² avec bureau et sanitaires. Au 3ème étage : 330m² supplémentaires. Un appartement duplex de luxe de 414m² sur le 4ème et 5ème étage avec une piscine intérieure de 70m² (disposant d'un local technique complet au 3ème étage), vaste séjour de 110m² ouvrant sur une terrasse panoramique de 216m², 4 belles chambres avec salles de bain, buanderie, balcon et bureau. L'immeuble dispose d'une structure béton, caves, 3 escaliers dont un de secours, un ascenseur aux normes et une cabine haute tension. **Prix indicatif : 650 000 €** Les informations suivantes sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. L'agent immobilier décline toute responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Meer weten?
Deze commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Boussu, met de postcode 7300. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 94 m² en biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik en aanpassing. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte aan de voorzijde, aangevuld met twee polyvalente kamers, een toilet, een douche en een binnenplaats. Daarnaast is er op de eerste verdieping drie grote kamers aanwezig die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot een klein appartement. Het gebouw beschikt over een kelder, een tweede verdieping met een grote zolderruimte voor opslag en een terras dat uitkijkt op de binnenplaats. Het is voorzien van dubbel glas, elektrische verwarming en elektrische boiler voor warm water. De elektrische installatie is niet recent geïnspecteerd, maar het pand is klaar voor verdere renovatie en personalisatie. De aanwezigheid van een dubbele beglazing verhoogt de energie-efficiëntie en het comfort binnen het gebouw. De locatie in Boussu is gunstig, niet overstromingsgevoelig en goed bereikbaar. Het pand wordt aangeboden zonder vaste bewoning en kan bij aankoop direct worden aangepast of gebruikt voor commerciële doeleinden. De vraagprijs begint vanaf 110.000 euro, en het gebouw biedt de mogelijkheid om zowel zakelijk als mogelijk ook woonruimte te combineren, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?
Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?
Dit commerciële pand in het centrum van Boussu biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfsruimte en woonruimte. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², uitgerust met een bar, sanitaire voorzieningen, een keuken, en een opslagruimte. Daarnaast is er een gezellige binnenplaats waar klanten of gasten even kunnen ontspannen. Op de bovenverdieping bevindt zich de woonruimte, ideaal voor de zaakvoerder of beheerder van het pand. Deze woonruimte is voorzien van een keuken met aangrenzende eetkamer, een woonkamer, twee slaapkamers en een doucheruimte. De ramen op de begane grond zijn van enkel glas, terwijl die op de bovenverdieping van dubbel glas zijn. De centrale verwarming werkt op gas, waarvan de werking nog gecontroleerd dient te worden. Warm water wordt geleverd via zowel een cv-ketel als een elektrische boiler. Met een vraagprijs van 180.000 euro, exclusief makelaarskosten ten laste van de koper, biedt dit pand diverse mogelijkheden. De totale oppervlakte bedraagt 120 m² en de kadastrale inkomen is vastgesteld op 865 euro. Het energielabel van het pand is E, met een specifiek primair energieverbruik van 409 kWh/m² per jaar. Deze locatie in Boussu zorgt voor een strategische positie midden in de stad, wat gunstig is voor ondernemers die graag dichtbij hun klanten willen zijn. Meer weten?
Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?
Immeuble à fort potentiel – Opportunité d’investissement et de développement Nous vous proposons un immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien polyvalent à forte rentabilité. Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste surface est destinée à accueillir une activité de commerce, d’entrepôt ou de hangar, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou logistique. À l’étage, un duplex à rénover permet la création d’un espace résidentiel confortable. Un atout majeur de ce bien réside dans le permis d’urbanisme déjà obtenu, autorisant la création d’une entité supplémentaire. Le projet final pourra ainsi comprendre : une surface commerce / entrepôt / hangar, deux appartements distincts. Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios d’exploitation : mixte résidentiel et professionnel, investissement locatif, ou revente après rénovation. Autre point fort non négligeable : sa localisation stratégique. L’immeuble est situé à seulement 2 km de l’axe autoroutier traversant la région, garantissant une accessibilité optimale, tant pour une activité professionnelle que pour les futurs occupants. Un bien rare combinant potentiel de transformation, cadre réglementaire sécurisé et situation stratégique, à découvrir sans tarder. INFOS & VISITES 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige commercieel gebouw te koop in Quaregnon, een uitstekende investering met veel potentieel. Deze aanbieding omvat een gebouw dat zowel een commercieel deel als een woongelegenheid combineert, ideaal voor ondernemers die willen ondernemen en wonen op hetzelfde terrein. De totale oppervlakte bedraagt 3 are 10 centiare (310 m²), met een commerciële ruimte van 60 m² plus een reserve en een privé inkomhall voor het appartement, aangevuld met een aparte lokalen. Het pand beschikt over een gezellige tuin, wat een extra pluspunt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de verschillende verdiepingen een flexibele indeling toelaten. Het appartement bestaat uit een slaapkamer en een badkamer met douche, en op de tweede verdieping bevindt zich een geïsoleerd zolder die kan dienen als extra slaapkamers of hobbyruimte. Met centrale verwarming op gas en enkel glas ramen biedt deze woning degelijk comfort, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C aangeeft dat het gebouw redelijk energie-efficiënt is. De locatie in Quaregnon is gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw ligt op een perceel van 310 m², in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een geruststellende factor is voor toekomstige bewoners of ondernemers. De toegang tot het gebouw is eenvoudig, en de praktische indeling maakt het geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om handel, dienstverlening of een combinatie van wonen en werken. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of gebruik, wat ideaal is voor kopers die snel willen handelen. De prijs van 235.000 euro wordt aangeboden zonder extra kosten en is onderhandelbaar, met de koper verantwoordelijk voor de eventuele notariskosten en andere transactiekosten. Ben je geïnteresseerd in deze unieke zaak of wil je meer informatie? Neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere details. Dit vastgoed biedt talrijke kansen voor wie wil investeren in een locatie met veel potentieel in Quaregnon. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact op te nemen en deze interessante gelegenheid niet te missen. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige commerciële pand te koop in Quaregnon, gelegen op een totale grondoppervlakte van 4,58 are. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en functionele commerciële ruimte. De oppervlakten omvatten onder meer een indrukwekkende winkeloppervlakte van meer dan 250 m² op de gelijkvloerse verdieping, voorzien van sanitaire voorzieningen, een achterruimte die uitkomt op een binnenplaats, en een aangewezen ruimte voor een keuken. De bovenverdieping beschikt over ongeveer 80 m² die gebruikt kunnen worden als zaalruimte, waardoor het potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten groot is. Aan de buitenzijde is het gebouw uitgerust met dubbele beglazing en deels automatische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en beveiliging. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de ruime binnenruimte maar ook de strategische ligging in Quaregnon, een bruisende gemeente die gewild is voor commerciële en industriële activiteiten. Het pand is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor eigen inrichting en aanpassing aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De huur- of verkoopprijs ligt op €200.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Met een kadastraal inkomen van €1.762 en geen BTW-verplichtingen, biedt dit vastgoed interessante fiscale voordelen. De aanwezigheid van een grote kelderruimte onderstreept de praktische mogelijkheden voor opslag en bedrijfsbeheer. Kortom, deze commerciële ruimte in Quaregnon vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruim, flexibel en potentieel rendabel pand. De locatie, bestaande uit een grote winkelruimte met bijhorende ondersteuningsruimten en de mogelijkheid tot personalisatie, maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie, bezichtigingen of een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een vastgoedproject dat u niet wilt missen. Meer weten?