Chalet for sale - Barvaux-sur-Ourthe VBC48938
Chemin des Charmes 22 6940 Barvaux-sur-Ourthe
149 500 €
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Description
MCA Immobilier vous propose ce chalet de plain-pied, idéalement situé à Barvaux, au bout d’une rue en cul-de-sac, offrant un cadre naturel paisible et une parfaite harmonie avec son environnement boisé. Avec une superficie habitable de ± 68 m² et un terrain de ± 565 m² (sous réserve de division), ce bien se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse extérieure, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et une toilette. Ce chalet est chauffé par un poêle au gaz et affiche une performance énergétique PEB de 543 kWh/m². Son emplacement privilégié, proche de Barvaux et Durbuy, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Ardenne ou un investissement locatif. Prix : 149.500€. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère en pleine nature !
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- Price: 149 500 €
- Cadastral income: 296 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Availability
From 01/09/2025
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
68 m²
Furnished
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
565 m²
Ground depth
38 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
543 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
37004 kWh/year
EPC/PEB reference
20250124004145
Validity date EPC/PEB
24/01/2035
Certification - Electrical installation
Not applicable
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Recreation area
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