Chalet à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBC48938

Chemin des Charmes 22 6940 Barvaux-sur-Ourthe

149 500 €

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VBC48938

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

OPTION!! MCA Immobilier vous propose ce chalet de plain-pied, idéalement situé à Barvaux, au bout d’une rue en cul-de-sac, offrant un cadre naturel paisible et une parfaite harmonie avec son environnement boisé. Avec une superficie habitable de ± 68 m² et un terrain de ± 565 m² (sous réserve de division), ce bien se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse extérieure, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et une toilette. Ce chalet est chauffé par un poêle au gaz et affiche une performance énergétique PEB de 543 kWh/m². Son emplacement privilégié, proche de Barvaux et Durbuy, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Ardenne ou un investissement locatif. Prix : 149.500€. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère en pleine nature ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 500 €
  • Revenu cadastral: 296 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

565 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

543 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37004 kWh/an

Référence PEB

20250124004145

Date de validité PEB

24/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48938 Réf. vendeur: 4190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant

4,1 km 22' 5,6 km 21' 2,2 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3,5 km 21' 6,4 km 21' 2,9 km 41' 3,5 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3,5 km 21' 6,4 km 21' 2,9 km 41' 3,5 km 41'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,4 km 18' 6,1 km 21' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,9 km 47'

Gares

Barvaux

3,9 km 20' 7,2 km 22' 3,1 km 46' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Trafic Shop

6,1 km 20'

Supermarchés

Aldi Durbuy

3,3 km 18' 5,4 km 20' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Carrefour Market Barvaux

3,1 km 17' 5,8 km 20' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Trafic Barvaux

3,1 km 17' 5,8 km 20' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,5 km 23'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,2 km 23'

Activités

Centre Riveo

10 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,7 km 32'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,9 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4,1 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (20 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (20 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (20 minutes en voiture).

Éducation

"E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 21 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 21 minutes en voiture.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

En moins de 20 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 20 minutes à vélo ou 22 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 32 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 23 minutes."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 23 minutes.À 32 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À 24 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 23 minutes en voiture.

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Documents

ed8784b7-d665-4b04-b01f-409da1bb9081_4190Plan Charmes 22.pdf

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e76aaba1-e346-4d4b-af30-1b072c63d223_4190PEB.pdf

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