Commercial building for rent - Verviers VBB82075

Place du Martyr 7 11 4800 Verviers

995 €

Place du Martyr 7 11 4800 Verviers

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Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet espace commercial d'exception en plein cœur de Verviers !
Idéalement situé sur la Place des Martyrs, cet espace de 55 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité maximale avec une vitrine de 24 m² donnant directement sur une galerie commerçante très fréquentée, dépendante de deux places principales de Verviers.

Ce local est parfait pour toutes activités commerciales ou de bureaux qui souhaitent attirer une clientèle active et faire prospérer leur activité dans une zone à fort passage.
Avec son accès direct à une cave de 66 m², cet espace offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires, avec un monte-charge facilitant la logistique entre les deux niveaux.

Les avantages:

Pompe à chaleur pour une gestion optimale du chauffage en hiver et de la climatisation en été.
Vitrine de 24 m² offrant une grande visibilité sur la place des Martyrs et l'entrée de la galerie commerçante.
Monte-charge entre le rez-de-chaussée et la cave.
Emplacement premium dans un quartier dynamique et prisé de Verviers.

Le tout pour un loyer attractif de 995 €/mois , avec des charges de copropriété de 200 €/mois. C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.

Ce local est libre immédiatement , alors saisissez cette opportunité de positionner votre activité dans un lieu stratégique !

Visite virtuelle disponible, ainsi que plan 2D et prise de RDV en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be Show all Show less

Financial details

  • Rent: 995 €
  • Maintenance cost: 200 €
  • Shop window width: 8 m

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1965

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Total land surface

60 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

1 kWh/m²/year

CO2 emission

1

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBB82075 Seller's ref.: 6269435 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

778 m 5' 1.2 km 1' 54'' 655 m 8' 655 m 8'

Preschools

Ecole Maternelle Saint-Michel

224 m 2' 11'' 1 km 1' 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Elementary schools

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

94 m 1' 8'' 57 m 6'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

High schools

Institut Saint Michel

82 m 1' 6'' 46 m 5'' 82 m 59'' 82 m 59''

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3.8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

257 m 3'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

257 m 3'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

257 m 3'

Train stations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

692 m 6' 994 m 1' 32'' 468 m 6' 468 m 6'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

2.1 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

556 m 4' 483 m 6' 483 m 6'

Supermarkets

Carrefour Express Verviers

194 m 2' 55'' 2.2 km 3' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Aldi Verviers

1.4 km 8' 1.7 km 2' 51'' 827 m 12' 1.3 km 16'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1.4 km 11' 2.3 km 4' 846 m 11' 950 m 11'

Amusement parks

Thermes De Spa

18.1 km 16'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2.3 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

33.1 km 23'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2.2 km 4'

Castles

Château De Franchimont

10.8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5.5 km 9'

Nearby cities

It takes about 36 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 37 minutes away by car. It takes about 49 minutes to reach Sittard with your car. In 38 minutes you can reach Kerkrade.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mcdonald'S Verviers") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": reachable in 2 minutes by car, or 6 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 4 minutes with your bike.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 8 minutes.

Tourism

There is an amusement park 16 minutes away by car: "Thermes De Spa".The "Golf Du Haras" golf is 9 minutes away by car.You will find the "Château De Franchimont" castle just 11 minutes away.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 23 minutes drive.In 4 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Verviers" (2 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Verviers" (16 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel is the most convieniently located elementary school: just 1 minute away by bike.Ecole Maternelle Saint-Michel is the most convieniently located preschool: just 2 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient high school: "Institut Saint Michel", 1 minute away by foot.If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 2 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

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Documents

Plan 2D.pdf

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