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Place du Martyr 7 11 4800 Verviers

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Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet espace commercial d'exception en plein cœur de Verviers !
Idéalement situé sur la Place des Martyrs, cet espace de 55 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité maximale avec une vitrine de 24 m² donnant directement sur une galerie commerçante très fréquentée, dépendante de deux places principales de Verviers.

Ce local est parfait pour toutes activités commerciales ou de bureaux qui souhaitent attirer une clientèle active et faire prospérer leur activité dans une zone à fort passage.
Avec son accès direct à une cave de 66 m², cet espace offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires, avec un monte-charge facilitant la logistique entre les deux niveaux.

Les avantages:

Pompe à chaleur pour une gestion optimale du chauffage en hiver et de la climatisation en été.
Vitrine de 24 m² offrant une grande visibilité sur la place des Martyrs et l'entrée de la galerie commerçante.
Monte-charge entre le rez-de-chaussée et la cave.
Emplacement premium dans un quartier dynamique et prisé de Verviers.

Le tout pour un loyer attractif de 995 €/mois , avec des charges de copropriété de 200 €/mois. C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.

Ce local est libre immédiatement , alors saisissez cette opportunité de positionner votre activité dans un lieu stratégique !

Visite virtuelle disponible, ainsi que plan 2D et prise de RDV en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 995 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB82075 Réf. vendeur: 6269435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

778 m 5' 1,2 km 1' 54'' 655 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Michel

224 m 2' 11'' 1 km 1' 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

94 m 1' 8'' 57 m 6'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

82 m 1' 6'' 46 m 5'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

257 m 3'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

257 m 3'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

257 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

692 m 6' 994 m 1' 32'' 468 m 6' 468 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

556 m 4' 483 m 6' 483 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

194 m 2' 55'' 2,2 km 3' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Aldi Verviers

1,4 km 8' 1,7 km 2' 51'' 827 m 12' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 11' 2,3 km 4' 846 m 11' 950 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,5 km 9'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Saint-Michel" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint Michel", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Verviers" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

Plan 2D.pdf

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