Commercial building for sale - As RBU45312

Steenweg 17 3665 As

429 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 189
Steenweg 17 3665 As

Are you searching for Commercial building for sale - As?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Ontdek deze zeldzame opportuniteit in het hart van As: een veelzijdig en instapklaar handelspand mét appartement erboven, op een mooi omheind perceel van 3a 62ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 189m² (102m² handelspand + 87m² appartement), biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook rendement!

Gelijkvloers vind je het volledig opgefriste handelspand, momenteel ingericht als een charmante horecazaak. Dankzij de grote vitrine geniet je van maximale zichtbaarheid en lichtinval—ideaal voor elke commerciële activiteit. De zaak is praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eetruimte, een verzorgde toog, een volledig ingerichte keuken en een apart toilet.

Via een aparte inkom achteraan bereik je het appartement op de eerste verdieping, perfect onderhouden en verrassend ruim. Je komt binnen via een aparte trap die uitkomt op een gezellig terras. Binnen wacht een comfortabele leefruimte met een ruime living en eetplaats, een degelijke keuken, een nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers—ideaal voor eigen bewoning of verhuur.

De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Achteraan het perceel bevindt zich een garage een extra troef!

Pluspunten van dit pand:

- 2 huisnummers: woongedeelte en handelspand
- Reeds 15 jaar verhuurd aan een vaste huurder—een gevestigde waarde in As
- Maandelijkse huuropbrengst van €2100, goed voor een netto rendement van 4,5%
- Verwarming op gas
- Centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Zowel professioneel als residentieel inzetbaar—of een combinatie van beide!

Of je nu op zoek bent naar een solide investering met onmiddellijk rendement, of een unieke woon-werkcombinatie, dit pand biedt het allemaal.

Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 078/78.78.70 of kom langs op ons kantoor. Show all Show less

Financial details

  • Price: 429 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Fully renovated

Build Year

1956

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Air conditioning

Yes

Outdoor description

Total land surface

362 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

472 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU45312 Seller's ref.: 7198937 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Duizendpootje

565 m 3' 765 m 1' 10'' 506 m 7' 565 m 7'

Preschools

Go! Basisschool De Duizendpoot As

565 m 3' 765 m 1' 10'' 506 m 7' 565 m 7'

Elementary schools

Go! Basisschool De Duizendpoot As

565 m 3' 765 m 1' 10'' 506 m 7' 565 m 7'

High schools

Atlas College Genk 6

5.4 km 34' 8.8 km 8' 0 m 0'' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3.5 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

217 m 2' 36''

De Lijn - 808 - Bree - Genk

217 m 2' 36''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

217 m 2' 36''

Train stations

Genk

7.6 km 32' 7.8 km 7' 0 m 0'' 7.5 km 1º 30'

Charging stations

Hotel-Restaurant Mardaga

2 km 2' 2''

Car-sharing system

Cambio - Weg Naar As

6.8 km 23' 6.6 km 26' 6.8 km 1º 22'

Supermarkets

Lidl As

1.1 km 4' 1.1 km 1' 11'' 1 km 7' 1.1 km 13'

Carrefour Market Genk As

2.1 km 7' 2.1 km 2' 9'' 2.1 km 11' 2.1 km 26'

Okay Niel-Bij-As

2.7 km 11' 2.8 km 3' 2.6 km 27' 2.7 km 33'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

34.6 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

4.9 km 5'

Nearby cities

In 36 minutes you can reach Herzogenrath. In just 24 minutes by car you can reach Sittard. Weert is 36 minutes away by car. It takes about 33 minutes to reach Kerkrade with your car.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 808 - Bree - Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

Atlas College Genk 6 is the most convieniently located high school: just 34 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Duizendpootje" and is 7 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Go! Basisschool De Duizendpoot As", 1 minute away by car.

Transports

In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Genk" train station.The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is reachable in 3 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Weg Naar As" station where you can rent a shared vehicle just 82 minutes away by foot.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hotel-Restaurant Mardaga") is just 2 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl As" (13 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Genk As" (26 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Niel-Bij-As" (3 minutes by car).

Tourism

"Spiegelven Golfclub" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.An amusement park is 34 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"

Show all Show less

Documents

aba_71002b029300r002_20240892868.pdf

Download

sbestattest.pdf

Download

certificaat-20241104-0003435412-res-1_removed.pdf

Download

certificaat-20241105-0003436035-knr-1_removed.pdf

Download