• 189
Steenweg 17 3665 As

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - As?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Ontdek deze zeldzame opportuniteit in het hart van As: een veelzijdig en instapklaar handelspand mét appartement erboven, op een mooi omheind perceel van 3a 62ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 189m² (102m² handelspand + 87m² appartement), biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook rendement!

Gelijkvloers vind je het volledig opgefriste handelspand, momenteel ingericht als een charmante horecazaak. Dankzij de grote vitrine geniet je van maximale zichtbaarheid en lichtinval—ideaal voor elke commerciële activiteit. De zaak is praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eetruimte, een verzorgde toog, een volledig ingerichte keuken en een apart toilet.

Via een aparte inkom achteraan bereik je het appartement op de eerste verdieping, perfect onderhouden en verrassend ruim. Je komt binnen via een aparte trap die uitkomt op een gezellig terras. Binnen wacht een comfortabele leefruimte met een ruime living en eetplaats, een degelijke keuken, een nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers—ideaal voor eigen bewoning of verhuur.

De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Achteraan het perceel bevindt zich een garage een extra troef!

Pluspunten van dit pand:

- 2 huisnummers: woongedeelte en handelspand
- Reeds 15 jaar verhuurd aan een vaste huurder—een gevestigde waarde in As
- Maandelijkse huuropbrengst van €2100, goed voor een netto rendement van 4,5%
- Verwarming op gas
- Centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Zowel professioneel als residentieel inzetbaar—of een combinatie van beide!

Of je nu op zoek bent naar een solide investering met onmiddellijk rendement, of een unieke woon-werkcombinatie, dit pand biedt het allemaal.

Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 078/78.78.70 of kom langs op ons kantoor. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1956

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

362 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

472 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU45312 Ref. verkoper: 7198937 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Duizendpootje

565 m 3' 765 m 1' 10'' 506 m 7' 565 m 7'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Duizendpoot As

565 m 3' 765 m 1' 10'' 506 m 7' 565 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool De Duizendpoot As

565 m 3' 765 m 1' 10'' 506 m 7' 565 m 7'

Middelbare scholen

Atlas College Genk 6

5,4 km 34' 8,8 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,5 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

217 m 2' 36''

De Lijn - 808 - Bree - Genk

217 m 2' 36''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

217 m 2' 36''

Treinstations

Genk

7,6 km 32' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Laadstations

Hotel-Restaurant Mardaga

2 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Weg Naar As

6,8 km 23' 6,6 km 26' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Lidl As

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 1 km 7' 1,1 km 13'

Carrefour Market Genk As

2,1 km 7' 2,1 km 2' 9'' 2,1 km 11' 2,1 km 26'

Okay Niel-Bij-As

2,7 km 11' 2,8 km 3' 2,6 km 27' 2,7 km 33'

Pretparken

Fort Eben-Emael

34,6 km 34'

Golfen

Spiegelven Golfclub

4,9 km 5'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Weg Naar As" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 82 minuten afstand te voet.Het is mogelijk om de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg in 3 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Genk" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel-Restaurant Mardaga") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 808 - Bree - Genk, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Atlas College Genk 6", in minder dan 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Duizendpoot As", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Duizendpootje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Weert te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 34 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 5 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl As (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Genk As (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Niel-Bij-As (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

aba_71002b029300r002_20240892868.pdf

Download

sbestattest.pdf

Download

certificaat-20241104-0003435412-res-1_removed.pdf

Download

certificaat-20241105-0003436035-knr-1_removed.pdf

Download