Commercial building for sale - Liege VBC50728 Option

Rue de la Madeleine 27 4000 Liege

120 000 €

  • 76
Rue de la Madeleine 27 4000 Liege

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Description

Idéalement situé au 27 rue de la Madeleine, en plein cœur de Liège, ce commerce de 76 m², doté de grandes surfaces vitrées et d'une luminosité exceptionnelle, offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique et prisé. Son emplacement stratégique et sa grande visibilité en font le lieu parfait pour développer une activité existante ou concrétiser un projet de reconversion.
Points forts :
Emplacement privilégié : Situé dans une rue animée, il bénéficie d'un flux constant de passants et se trouve à proximité immédiate du tram ainsi que des principales zones commerçantes.
Potentiel commercial remarquable : La surface modulable, grâce à des cloisons légères, permet d'accueillir une grande variété d'activités (bureau, boutique, café, salon de coiffure et/ou de beauté, showroom, espace de coworking, etc.).
Investissement stratégique : Un choix idéal pour les entrepreneurs et investisseurs désirant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.
Confort et indépendance : Doté d'une porte d'accès indépendante, il dispose également d'un local technique et de WC, avec la possibilité d'aménager une kitchenette si nécessaire.
Espace de rangement : Une réserve de 30m2 au sous-sol vient compléter l'ensemble du bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
Parking à proximité : Le parking St Denis, situé à seulement 50 mètres, offre des forfaits avantageux pour les riverains, l’abonnement est à 119€TTC/mois.

Petite copropriété avec faibles charges : Le commerce fait partie d'une copropriété réduite, garantissant ainsi des charges maîtrisées.
Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 Show all Show less

Financial details

  • Price: 120 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1900

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Le Traversier

676 m 4' 765 m 1' 20'' 565 m 7' 565 m 7'

Preschools

École Maternelle Saint-Barthélémy

742 m 4' 1.4 km 2' 11'' 531 m 8' 704 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

832 m 5' 1.3 km 1' 58'' 612 m 10' 793 m 10'

High schools

Cefa - Ville De Liege

682 m 4' 772 m 1' 21'' 521 m 6' 521 m 6'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.4 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

2.1 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

236 m 2' 50''

Train stations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

675 m 5' 620 m 51'' 606 m 7' 606 m 7'

Airports

Liège Airport

9.6 km 34' 10.4 km 9' 0 m 0''

Charging stations

Interparking Saint-Georges Car Park

768 m 1'

Car-sharing system

Cambio - Hors-Château

668 m 4' 535 m 6' 535 m 6'

Supermarkets

Carrefour Express Leopold

287 m 1' 2'' 233 m 21'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Intermarché Liège Humblet

384 m 2' 384 m 44'' 264 m 3' 264 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

527 m 2' 45'' 573 m 1' 388 m 5' 388 m 5'

Amusement parks

Archéoforum

361 m 31''

Museums

Musée De La VIe Wallonne

920 m 1' 45''

Activities

Maison De La Science

1.1 km 1' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.4 km 35'

Castles

Fort De Lantin

8.1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3.9 km 5'

Education

The nearest high school is called "Cefa - Ville De Liege" and is 6 minutes' walk away.If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" it is 2 minutes away by car.You can find a convienient nursery: "Le Traversier", 7 minutes away by foot.The closest preschool is named "École Maternelle Saint-Barthélémy" and is 2 minutes' away by car.

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 9 minutes.The nearest train station is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.To reach A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) you only need 2 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 3 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Interparking Saint-Georges Car Park") is just 1 minute away by car.Thanks to the "Cambio - Hors-Château" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 6 minutes walk.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Leopold" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 2 minutes by car.A15The "Golf Du Bernalmont" golf is 5 minutes away by car.Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" is 1 minute away.

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 39 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 21 minutes by car you can reach Verviers.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

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