Surface commerciale à vendre - Liège VBC50728 Option

Rue de la Madeleine 27 4000 Liège

120 000 €

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76 m²

Rue de la Madeleine 27 4000 Liège

WE INVEST Liège

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Description

Idéalement situé au 27 rue de la Madeleine, en plein cœur de Liège, ce commerce de 76 m², doté de grandes surfaces vitrées et d'une luminosité exceptionnelle, offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique et prisé. Son emplacement stratégique et sa grande visibilité en font le lieu parfait pour développer une activité existante ou concrétiser un projet de reconversion.
Points forts :
Emplacement privilégié : Situé dans une rue animée, il bénéficie d'un flux constant de passants et se trouve à proximité immédiate du tram ainsi que des principales zones commerçantes.
Potentiel commercial remarquable : La surface modulable, grâce à des cloisons légères, permet d'accueillir une grande variété d'activités (bureau, boutique, café, salon de coiffure et/ou de beauté, showroom, espace de coworking, etc.).
Investissement stratégique : Un choix idéal pour les entrepreneurs et investisseurs désirant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.
Confort et indépendance : Doté d'une porte d'accès indépendante, il dispose également d'un local technique et de WC, avec la possibilité d'aménager une kitchenette si nécessaire.
Espace de rangement : Une réserve de 30m2 au sous-sol vient compléter l'ensemble du bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
Parking à proximité : Le parking St Denis, situé à seulement 50 mètres, offre des forfaits avantageux pour les riverains, l’abonnement est à 119€TTC/mois.

Petite copropriété avec faibles charges : Le commerce fait partie d'une copropriété réduite, garantissant ainsi des charges maîtrisées.
Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 120 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50728 Réf. vendeur: 6629789 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Traversier

676 m 4' 765 m 1' 20'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

742 m 4' 1,4 km 2' 11'' 531 m 8' 704 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

832 m 5' 1,3 km 1' 58'' 612 m 10' 793 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

682 m 4' 772 m 1' 21'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

236 m 2' 50''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

675 m 5' 620 m 51'' 606 m 7' 606 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 34' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

768 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

668 m 4' 535 m 6' 535 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

287 m 1' 2'' 233 m 21'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Intermarché Liège Humblet

384 m 2' 384 m 44'' 264 m 3' 264 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

527 m 2' 45'' 573 m 1' 388 m 5' 388 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

361 m 31''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

920 m 1' 45''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 5'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 2 minutes.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hors-Château" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

"Le Traversier" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 6 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "École Maternelle Saint-Barthélémy" et se trouve à 8 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leopold" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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