Commercial building for sale - Liege VBD21966
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Description
Situé dans le quartier prisé de Sainte-Walburge, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, un atout majeur pour développer votre activité.
La partie commerce est opérationnelle immédiatement : elle est vendue avec l’ensemble du mobilier en parfait état, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. Elle est également équipée d’une chaudière ECO TECH pro et d’un système d’air conditionné (froid uniquement), assurant confort et performance énergétique.
Le duplex attenant offre de beaux volumes et se compose :
- d’espaces de vie lumineux et conviviaux,
- d’une buanderie pratique,
- de 2 chambres spacieuses (11 m² et 24 m²),
- ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, entièrement fonctionnelle dès l’installation.
Loyer mensuel : 1.300 €
Reprise du fonds de commerce : à partir de 15.000 € (sous réserve d’acceptation)
👉 Une opportunité rare dans une commune dynamique, idéale pour lancer ou développer votre projet dans un environnement clé en main.
📌 Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 15 000 €
- VAT: No
- Shop window width: 4 m
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Interior description
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
17 m²
Number of showers
1
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
9 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
69 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
77 kWh/m²/year
CO2 emission
1769
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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