Surface commerciale à vendre - Liège VBD21966

Rue Sainte-Walburge 59 4000 Liège

Faire offre à partir de 15 000 €

  • 224
  • 9 m² Terrasse
Rue Sainte-Walburge 59 4000 Liège

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Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d’une superficie exploitable de 62 m², accompagné d’un duplex de 113 m², idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.

Situé dans le quartier prisé de Sainte-Walburge, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, un atout majeur pour développer votre activité.

La partie commerce est opérationnelle immédiatement : elle est vendue avec l’ensemble du mobilier en parfait état, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. Elle est également équipée d’une chaudière ECO TECH pro et d’un système d’air conditionné (froid uniquement), assurant confort et performance énergétique.

Le duplex attenant offre de beaux volumes et se compose :
- d’espaces de vie lumineux et conviviaux,
- d’une buanderie pratique,
- de 2 chambres spacieuses (11 m² et 24 m²),
- ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, entièrement fonctionnelle dès l’installation.

Loyer mensuel : 1.300 €

Reprise du fonds de commerce : à partir de 15.000 € (sous réserve d’acceptation)

👉 Une opportunité rare dans une commune dynamique, idéale pour lancer ou développer votre projet dans un environnement clé en main.

📌 Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 15 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 4 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

69 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Emission de CO2

1769

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21966 Réf. vendeur: 7033709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Walburge

268 m 1' 20'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 7'' 9 m 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 7'' 9 m 7''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

334 m 2' 21'' 397 m 55'' 334 m 4' 334 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

112 m 1' 20''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 18'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 3 km 5' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 32' 13,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

239 m 52'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

493 m 1' 34'' 1,3 km 2' 47'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Vottem

1,3 km 6' 1,4 km 2' 17'' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize St Lambert

1,3 km 9' 2,9 km 5' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sainte-Walburge" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

PlanCadastral.pdf

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Plans2D.pdf

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