Handelspand te koop - Luik VBD21966

Rue Sainte-Walburge 59 4000 Luik

Voorstel vanaf 15 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21966

  • 224 m²
  • 9 m² Terras
Rue Sainte-Walburge 59 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d’une superficie exploitable de 62 m², accompagné d’un duplex de 113 m², idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.

Situé dans le quartier prisé de Sainte-Walburge, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, un atout majeur pour développer votre activité.

La partie commerce est opérationnelle immédiatement : elle est vendue avec l’ensemble du mobilier en parfait état, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. Elle est également équipée d’une chaudière ECO TECH pro et d’un système d’air conditionné (froid uniquement), assurant confort et performance énergétique.

Le duplex attenant offre de beaux volumes et se compose :
- d’espaces de vie lumineux et conviviaux,
- d’une buanderie pratique,
- de 2 chambres spacieuses (11 m² et 24 m²),
- ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, entièrement fonctionnelle dès l’installation.

Loyer mensuel : 1.300 €

Reprise du fonds de commerce : à partir de 15.000 € (sous réserve d’acceptation)

👉 Une opportunité rare dans une commune dynamique, idéale pour lancer ou développer votre projet dans un environnement clé en main.

📌 Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 15 000 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 4 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

69 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

77 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1769

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21966 Ref. verkoper: 7033709 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Walburge

268 m 1' 20'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 7'' 9 m 7''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 7'' 9 m 7''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

334 m 2' 21'' 397 m 55'' 334 m 4' 334 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

112 m 1' 20''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 18'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 3 km 5' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 32' 13,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

239 m 52'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

493 m 1' 34'' 1,3 km 2' 47'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Vottem

1,3 km 6' 1,4 km 2' 17'' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize St Lambert

1,3 km 9' 2,9 km 5' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

3 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 8'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sainte-Walburge" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Transporten

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Campine" station.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

PlanCadastral.pdf

Download

Plans2D.pdf

Download

E-mail Bellen