Commercial building for sale - Herstal VBD48526
Make offer from 99 000 €
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Description
Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration.
Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur...
✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant :
Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle.
Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m²
Des doubles sanitaires conformes aux normes,
Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante.
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface : 75 m²
Revenu cadastral : 989€
Situation idéale : centre de Herstal
C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.
Disponibilité : à l'acte
Bien libre de brasserie et de jeux.
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 €
📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 989 €
- Maintenance cost: 170 €
- VAT: No
- Shop window width: 4 m
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1968
Availability
On contract
Interior description
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
4 m²
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Garden
Yes
Garden orientation
South-east
Total land surface
186 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
1 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
1 kWh/year
CO2 emission
1
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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