Handelspand te koop - Herstal VBD48526

Rue En Bois 4 4040 Herstal

Voorstel vanaf 99 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

75 m²
Tuin

Rue En Bois 4 4040 Herstal

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel Immo vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial équipé au cœur de Herstal !

Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration.

Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur...

✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant :
Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle.
Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m²
Des doubles sanitaires conformes aux normes,
Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante.

⚙️ Caractéristiques techniques
Surface : 75 m²
Revenu cadastral : 989€
Situation idéale : centre de Herstal

C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.

Disponibilité : à l'acte
Bien libre de brasserie et de jeux.

💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 €
📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be

📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Toon alles Toon minder

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 99 000 €
Kadastraal inkomen: 989 €
Onderhoudskost: 170 €
BTW: Nee
Breedte uitstalraam: 4 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

186 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1 kWh/jaar

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48526 Ref. verkoper: 7205498 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

210 m 42'' 210 m 20'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

203 m 40'' 203 m 19'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

200 m 40'' 200 m 18'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

509 m 1' 41'' 509 m 47'' 509 m 6' 509 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

633 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

293 m 4'

Treinstations

Herstal

2,5 km 8' 3,3 km 4' 1,9 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 55' 16,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,9 km 18' 3,2 km 31' 3,7 km 45'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

491 m 1' 38'' 543 m 49'' 491 m 6' 491 m 6'

Spar Herstal

1,3 km 6' 1,4 km 2' 3'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,9 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

7 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

6,3 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,6 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,1 km 5'

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", in minder dan 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 2 minuten.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 45 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten