Commercial building for sale - Jemeppe VBD10713

Rue de Hollogne 139 4101 Jemeppe

Make offer from 269 000 €

  • 220
  • 19 m² Terrace
Rue de Hollogne 139 4101 Jemeppe

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Description

Maison 3 façades avec espace professionnel à Jemeppe – Une opportunité rare à saisir !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades située au cœur de Jemeppe, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Offrant une superficie totale de 265 m² sur un terrain de 113 m², cette propriété séduit tant par ses volumes généreux que par sa polyvalence, idéale pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale souhaitant exercer à domicile.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (92 m²) – Actuellement aménagé en salon de coiffure :
Un grand espace ouvert de 40 m² idéal pour une activité professionnelle ;
Un WC indépendant ;
Une salle de repos ;
Une buanderie pratique ;
Une pièce de stockage.

️ 1er étage – Espace de vie privé :
Un séjour lumineux de 24 m², parfait pour vos moments en famille ;
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse ;
Une salle de bain fonctionnelle ;
Une chambre principale avec coin dressing.

️ 2e étage :
Deux chambres confortables, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis.

Sous-sol :
Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement.

Les + de ce bien :
Système d’alarme performant ;
Électricité conforme pour l’acte ;
Maison de caractère, avec multiples possibilités d’aménagement ;
Revenu cadastral : 778 € ;
PEB : classe F (457 kWh/m².an).

Cette maison est une véritable opportunité, à saisir pour une personne souhaitant allié le privé et le professionnel dans 1 endroit !

OFFRE A PARTIR DE 269.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less

Financial details

  • Price: 269 000 €
  • Cadastral income: 778 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1904

Availability

On contract

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

15 m²

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Terrace

Yes

Surface terrace

19 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

113 m²

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

457 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

68657 kWh/year

Validity date EPC/PEB

02/07/2035

CO2 emission

113

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD10713 Seller's ref.: 7053668 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Chatons

1 km 3' 1 km 1' 35'' 1 km 12' 1 km 12'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

1.2 km 5' 1.7 km 2' 0 m 0'' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1.3 km 6' 1.9 km 2' 16'' 0 m 0'' 1.1 km 13'

High schools

Institut Sainte-Marie

1.2 km 4' 1.2 km 1' 16'' 0 m 0'' 1.2 km 14'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

553 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

3 m 2''

Train stations

Jemeppe-Sur-Meuse

843 m 3' 801 m 48'' 0 m 0'' 843 m 10'

Airports

Liège Airport

3.4 km 11' 3.4 km 4' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Fastcharger - Seraing

3.7 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

4.8 km 17' 0 m 0'' 4.8 km 57'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

715 m 2' 23'' 715 m 42'' 0 m 0'' 715 m 9'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

956 m 3' 956 m 59'' 0 m 0'' 956 m 11'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1.2 km 6' 1.6 km 2' 44'' 0 m 0'' 1.2 km 15'

Amusement parks

Archéoforum

7.7 km 10'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

5.6 km 6'

Activities

Maison Des Terrils

2 km 2' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34.5 km 31'

Castles

Fort De Lantin

15.2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10.3 km 8'

Nearby cities

It takes about 45 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 48 minutes away by car. Verviers is only 27 minutes away by car. Only 7 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Transports

About 17 minutes bike away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 4 minutes by car.To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 1 minute and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 6 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Lidl Fastcharger - Seraing") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Jemeppe-Sur-Meuse" train station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 8 away.The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (6 minutes drive).The "Fort De Lantin" castle is 12 minutes away by car.Just 2 minutes away is the "Maison Des Terrils".There is an amusement park 10 minutes away by car: "Archéoforum".There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 31 minutes away by car.

Education

If you are looking for a elementary school, "Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" it is 13 minutes away by foot.The nearest high school is called "Institut Sainte-Marie" and is 14 minutes' walk away.Les Chatons is the most convieniently located nursery: just 12 minutes away as a pedestrian.Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1 is the most convieniently located preschool: just 5 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine with a stop 1 minute away by foot.

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Documents

Plan cadastral.pdf

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RuedeHollogne139Jemeppe-natural_light.pdf

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Plan 2D.pdf

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PEB.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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