Commercial building for sale - Ans VBC63006

Rue des Français 341 4430 Ans

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VBC63006
  • 1 m²
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Description

L'agence Skyimmo vous propose ce magnifique fond de commerce situé à Rocourt.

Vous recherchez une opportunité unique pour développer votre activité dans le secteur de la beauté et du bien-être ? Ce salon de beauté, situé à Rocourt, représente une occasion à ne pas manquer.

Un emplacement stratégique
Idéalement situé dans une zone dynamique et passante, ce commerce bénéficie d’une très grande visibilité, attirant une clientèle régulière ainsi que de nombreux nouveaux clients grâce à son positionnement avantageux.

Un espace aménagé sur deux étages
Ce salon, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de travail spacieux et bien agencé, permettant d’accueillir différentes prestations : soins esthétiques, coiffure, manucure, massages ou autres services liés à la beauté et au bien-être.

Un commerce prêt à l’emploi
L’ensemble du matériel est inclus dans la vente, ce qui permet une installation immédiate sans investissements supplémentaires. L’équipement est complet et en bon état, facilitant la reprise de l’activité dans des conditions optimales.

Toiture : excellent état
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC

Vous profiterez également de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin verdoyant pour vos loisirs en plein air. Un garage complète ce bien, vous offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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Financial details

  • Price: 49 000 €
  • VAT: No
  • Shop window width: 7 m

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

7 m²

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Total land surface

42 m²

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

a demarcated flooding area

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Immovlan ref.: VBC63006 Seller's ref.: 6761006 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

534 m 1' 46'' 660 m 59'' 534 m 6' 534 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1.3 km 5' 1.3 km 1' 47'' 1.1 km 15' 1.3 km 15'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1.3 km 5' 1.3 km 1' 47'' 1.1 km 15' 1.3 km 15'

High schools

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

667 m 2' 13'' 792 m 1' 18'' 667 m 8' 667 m 8'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.3 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

1.5 km 2' 2''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

581 m 7'

Train stations

Ans

2.7 km 11' 2.9 km 5' 2.1 km 25' 2.7 km 32'

Airports

Liège Airport

7.1 km 24' 7.4 km 7' 0 m 0''

Charging stations

Tesla Supercharger Liège

810 m 1' 28''

Car-sharing system

Cambio - Hesbaye

2.6 km 10' 2 km 24' 2.3 km 28'

Supermarkets

Aldi Ans

294 m 1' 32'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Cora Rocourt

569 m 2' 26'' 569 m 53'' 569 m 7' 569 m 7'

Lidl Ans

486 m 1' 41'' 486 m 39'' 486 m 6' 486 m 6'

Amusement parks

Archéoforum

4.7 km 6'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

5.9 km 8'

Activities

Maison De La Science

7.5 km 8'

Castles

Fort De Lantin

4.1 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6.5 km 10'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 40 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 22 minutes away by car.

Education

You can find a close nursery: "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", in fewer than 1 minute by car.Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre is the most convieniently located high school: just 8 minutes away as a pedestrian.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 5 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Ans" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cora Rocourt" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Ans" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Tesla Supercharger Liège") for your electric car.The nearest train station is "Ans": reachable in 5 minutes by car, or 25 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 7 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Hesbaye" station where you can rent a shared vehicle just 10 minutes away by bike.The motorways A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) and A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 2 minutes.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 8 minutes drive.The "Fort De Lantin" castle is 5 minutes away by car.An amusement park is 6 minutes away by car :"Archéoforum"The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (8 minutes drive)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.

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