Surface commerciale à vendre - Ans VBC63006

Rue des Français 341 4430 Ans

Faire offre à partir de 49 000 €

  • 1
Rue des Français 341 4430 Ans

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Description

L'agence Skyimmo vous propose ce magnifique fond de commerce situé à Rocourt.

Vous recherchez une opportunité unique pour développer votre activité dans le secteur de la beauté et du bien-être ? Ce salon de beauté, situé à Rocourt, représente une occasion à ne pas manquer.

Un emplacement stratégique
Idéalement situé dans une zone dynamique et passante, ce commerce bénéficie d’une très grande visibilité, attirant une clientèle régulière ainsi que de nombreux nouveaux clients grâce à son positionnement avantageux.

Un espace aménagé sur deux étages
Ce salon, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de travail spacieux et bien agencé, permettant d’accueillir différentes prestations : soins esthétiques, coiffure, manucure, massages ou autres services liés à la beauté et au bien-être.

Un commerce prêt à l’emploi
L’ensemble du matériel est inclus dans la vente, ce qui permet une installation immédiate sans investissements supplémentaires. L’équipement est complet et en bon état, facilitant la reprise de l’activité dans des conditions optimales.

Toiture : excellent état
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC

Vous profiterez également de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin verdoyant pour vos loisirs en plein air. Un garage complète ce bien, vous offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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.

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Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

42 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC63006 Réf. vendeur: 6761006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

534 m 1' 46'' 660 m 59'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

667 m 2' 13'' 792 m 1' 18'' 667 m 8' 667 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 2''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

581 m 7'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,9 km 5' 2,1 km 25' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

810 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

2,6 km 10' 2 km 24' 2,3 km 28'

Supermarchés

Aldi Ans

294 m 1' 32'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Cora Rocourt

569 m 2' 26'' 569 m 53'' 569 m 7' 569 m 7'

Lidl Ans

486 m 1' 41'' 486 m 39'' 486 m 6' 486 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,1 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 8 minutes à la marche.

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