Commercial building for sale - Fléron VBC85864
Avenue des Martyrs 163 4620 Fléron
Make offer from 29 000 €
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d'une superficie exploitable de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Fléron, dans une zone à forte visibilité et bénéficiant d’un passage important.
Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur.
L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept.
Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel.
Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation.
Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi.
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur.
L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept.
Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel.
Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation.
Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi.
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 29 000 €
- Maintenance cost: 750 €
- VAT: No
- Shop window width: 7 m
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
Immediately
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
34 m²
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Total land surface
295 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
111 kWh/m²/year
CO2 emission
11
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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