Handelspand te koop - Fléron VBC85864

Avenue des Martyrs 163 4620 Fléron

Voorstel vanaf 29 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC85864

  • 63 m²
Avenue des Martyrs 163 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d'une superficie exploitable de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Fléron, dans une zone à forte visibilité et bénéficiant d’un passage important.

Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur.

L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept.

Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel.

Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation.

Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi.

Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 29 000 €
  • Onderhoudskost: 750 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 7 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

34 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

295 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

111 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC85864 Ref. verkoper: 6799265 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

1,1 km 5' 1,6 km 2' 13'' 911 m 8' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

794 m 5' 814 m 1' 28'' 552 m 7' 707 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

700 m 4' 708 m 1' 15'' 708 m 9' 708 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

395 m 4' 396 m 35'' 402 m 5' 402 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

327 m 4'

Treinstations

Chaudfontaine

6,3 km 32' 6,9 km 8' 3,9 km 23' 5,7 km 1º 8'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 6' 19,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

853 m 1' 10''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,2 km 20' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Colruyt Fleron

375 m 2' 1'' 372 m 29'' 375 m 5' 375 m 5'

Aldi Fléron

647 m 3' 660 m 1' 554 m 8' 647 m 8'

Proxy Delhaize Fleron

840 m 5' 845 m 1' 19'' 786 m 9' 867 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

6,6 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,4 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,4 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,5 km 15'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sainte - Julienne De Fléron" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 5 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 1 minuut rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Op ongeveer 20 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Het kost je slechts 9 minuten om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

Attestation conformite gaz pour PUB.pdf

Download

Conformite electrique pour PUB.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download

E-mail Bellen