Commercial building for sale - Pepinster VBC68438

Rue Neuve 116 4860 Pepinster

740 000 €

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VBC68438

  • 300 m²
Rue Neuve 116 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble HORECA familial : Hôtel-Restaurant-Chambres d'hôtes, comprenant un superbe restaurant fraichement rénové (2022), de bistronomie française, composé d'un hall d'entrée, une grande salle de restaurant, une véranda, une cuisine full équipée, un espace chambre froide, des WC, 3 chambres d'hotes full-équipées, et un appartement. Détail du fond de commerce sur demande. Situation idéale au centre du village de PEPINSTER, non loin des axes autoroutier de la E42 et de la E25, ainsi que des villes touristiques de, entre autre, : SPA, FRANCORCHAMPS, MALMEDY ...... Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:
Restaurant :- Hall d'entrée carrelé au sol (12m²)
- Accueil/ bar
- Grande salle de restaurant carrelée au sol (21m²)
- Véranda carrelée au sol (21m²)
- Cuisine full équipée carrelée au sol (23m²)
- Espace chambre froide et plonge carrelé au sol (13m²)
- WC séparé H/F carrelé au sol (8m²)
- Hall d'entrée appartement (4m²)

1er étage :
- Appartement :
- Hall d'entrée revêtu d'un vinyle (4m²)
- Séjour avec cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique et hotte) (25m²)
- Chambre (12m²)
- Salle de douche cabine revêtu d'un vinyle, WC et évier (5m²)

- Chambre d'hôte climatisée :
- Hall de nuit (4m²)
- Chambre (12m²)
- Salle de bain avec baignoire, WC, évier (7m²)

2ème étage :
- Chambre d'hôte climatisée :
- Chambre parquet au sol (22m²)
- Salle de douche cabine vynil au sol avec un WC et un évier (6m²)

- Chambre d'hôte climatisée :
- Hall revêtu d'un vynil (3m²)
- Salle de douche cabine, WC et évier (5m²)
- Chambre revêtue d'un parquet (20m²)
- Débarras (4m²)


Commodités:
- Châssis PVC double vitrage
- Electricité conforme
- Normes SRI OK
- Chauffage au sol dans le restaurant
- Climatiseur Mitsubishi
- 2 compteurs gaz, deux compteurs eau et deux compteurs d'électricité
- 2 chaudières VAILLANT
- 2 pompes à chaleur dans le rez-de-chaussée
- 3 pompes à chaleur aux étages
- PEB C


Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez à contacter notre bureau PACKPRO IMMO au Tel 087/ 34 09 70 ou Contact Show all Show less
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Financial details

  • Price: 740 000 €
  • Cadastral income: 1 703 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Interior description

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

23 m²

Number of toilets

6

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Total land surface

146 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

224 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

33426 kWh/year

Validity date EPC/PEB

25/03/2035

CO2 emission

41

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC68438 Seller's ref.: 6661059 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

408 m 1' 21'' 408 m 53'' 408 m 5' 408 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

210 m 42'' 210 m 23'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

283 m 56'' 283 m 34'' 258 m 3' 258 m 3'

High schools

Athenee Royal Verdi

371 m 1' 14'' 371 m 44'' 255 m 3' 255 m 3'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4.8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

17.2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

143 m 1' 43''

Train stations

Pepinster-Cité

280 m 56'' 280 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Charging stations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2.1 km 2' 37''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

5.1 km 18' 4.5 km 23' 5.1 km 1º 1'

Supermarkets

Delhaize Pepinster

828 m 3' 914 m 1' 15'' 609 m 9' 820 m 10'

Aldi Pepinster

938 m 4' 1 km 1' 22'' 680 m 9' 907 m 11'

Lidl Verviers

3.7 km 13' 3.8 km 5' 3.2 km 18' 3.7 km 44'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8.9 km 11'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5.2 km 8'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

34.8 km 25'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6.4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32.8 km 33'

Castles

Château De Franchimont

7.5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2.7 km 8'

Nearby cities

It takes about 38 minutes to reach Alsdorf with your car. In 39 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 40 minutes away by car. Verviers is only 8 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 61 minutes away by foot.The nearest train station is "Pepinster-Cité": reachable in 1 minute by car, or 3 minutes by public transport.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 6 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 13 minutes.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Nissan - Schyns Motor Sprl") for your electric car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 8 minutes.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 25 minutes drive.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 8 minutes drive.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 33 minutes away.There is an amusement park 11 minutes away by car: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".The "Château De Franchimont" castle is 10 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Pepinster" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Pepinster" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Verviers" (5 minutes by car).

Education

If you are looking for a preschool, "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" it is 1 minute away by car.You can find a convienient elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", 3 minutes away by foot.If you are looking for a nursery, "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 5 minutes away by foot.The closest high school is named "Athenee Royal Verdi" and is 1 minute' away by car.

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Documents

PEB Rue Neuve 116.pdf

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