Commercial building for sale - Namur VBB51062

Rue du Lombard 3 5000 Namur

125 000 €

  • 70
Rue du Lombard 3 5000 Namur

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Description

Superbe opportunité au cœur de Namur !

D'une superficie de 70m², cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir votre projet professionnel.

Situé dans le quartier de l'Ilon, à deux pas de l'ultra centre-ville (place du Théâtre, Confluence, et place d'Armes), ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible à pied, en voiture ou en transport en commun. Sa grande vitrine sur rue lui offre une visibilité exceptionnelle.

Porte d'entrée individuelle directement accessible de la rue et une porte du commun vers le bien. Valeur locative estimée : 980€/mois, hors charges. 1 cave. Toutes les activités sont autorisées dans cet immeuble ! Bien disponible à la vente et à la location.
Ce rez-de-chaussée peut, sous certaines démarches auprès des services d'urbanisme, voir son affectation modifiée et être transformé en logement.

L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au Tel 0471 93 09 30 . Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.***

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Financial details

  • Price: 125 000 €
  • Cadastral income: 1 016 €
  • VAT: No
  • Shop window width: 300 m

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

5 m²

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Alarm

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB51062 Seller's ref.: 6105902 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Pouyons

172 m 34'' 172 m 24'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

75 m 15'' 563 m 1' 21'' 75 m 54'' 75 m 54''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

75 m 15'' 563 m 1' 21'' 75 m 54'' 75 m 54''

High schools

Institut Notre-Dame

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

3.5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7.9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

271 m 3'

Train stations

Namen / Namur

1 km 5' 1.5 km 2' 54'' 793 m 10' 1 km 12'

Charging stations

Les Tanneurs De Namur

479 m 1' 8''

Car-sharing system

Cambio - L'Ilon

59 m 11'' 59 m 42'' 59 m 42''

Bicycle-sharing system

Libia Velo - Arthur Masson

348 m 4'

Supermarkets

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

370 m 1' 14'' 370 m 49'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Spar Express Namur

302 m 1' 302 m 43'' 302 m 4' 302 m 4'

Comarché Namur

497 m 1' 39'' 659 m 1' 19'' 336 m 4' 336 m 4'

Amusement parks

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 4'

Museums

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1.1 km 2' 35''

Religious monuments

Téléphérique De La Citadelle De Namur

798 m 1' 40''

Activities

Espace De L'Homme De Spy

19.3 km 19'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

879 m 1' 20''

Castles

Château De Bioul

21.5 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10.7 km 12'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Namur" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Comarché Namur" (4 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Les Tanneurs De Namur") is only 1 minute’ drive away.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 10 minute drive away.The "Libia Velo - Arthur Masson" station allows you to rent a bike at 4 minutes away by foot.Thanks to the "Cambio - L'Ilon" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 1 minute walk.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Namen / Namur" train station.

Nearby cities

Seraing is 41 minutes away by car. In 38 minutes you can reach La Louvière. It takes about 50 minutes to reach Leuven with your car. In 40 minutes you can reach Liège.

Tourism

In 19 minutes you can reach the "Espace De L'Homme De Spy" activity.The "Golf De Rougemont" golf is 12 minutes away by car.It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".You will find the "Château De Bioul" castle just 22 minutes away.The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 2 minutes with a car."Bateaux Meuse-Ardennes" is 1 minute away."Parc Attractif Reine Fabiola" is 4 minutes away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", 1 minute away by bike.You can find a convienient nursery: "Les P'Tits Pouyons", 2 minutes away by foot.Institut Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 1 minute away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous with a stop 3 minutes away by foot.

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