• 70
Rue du Lombard 3 5000 Namur

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Description

Superbe opportunité au cœur de Namur !

D'une superficie de 70m², cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir votre projet professionnel.

Situé dans le quartier de l'Ilon, à deux pas de l'ultra centre-ville (place du Théâtre, Confluence, et place d'Armes), ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible à pied, en voiture ou en transport en commun. Sa grande vitrine sur rue lui offre une visibilité exceptionnelle.

Porte d'entrée individuelle directement accessible de la rue et une porte du commun vers le bien. Valeur locative estimée : 980€/mois, hors charges. 1 cave. Toutes les activités sont autorisées dans cet immeuble ! Bien disponible à la vente et à la location.
Ce rez-de-chaussée peut, sous certaines démarches auprès des services d'urbanisme, voir son affectation modifiée et être transformé en logement.

L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au Tel 0471 93 09 30 . Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.***

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 300 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB51062 Réf. vendeur: 6105902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pouyons

172 m 34'' 172 m 24'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

75 m 15'' 563 m 1' 21'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

75 m 15'' 563 m 1' 21'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

271 m 3'

Gares

Namen / Namur

1 km 5' 1,5 km 2' 54'' 793 m 10' 1 km 12'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

479 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - L'Ilon

59 m 11'' 59 m 42'' 59 m 42''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Arthur Masson

348 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

370 m 1' 14'' 370 m 49'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Spar Express Namur

302 m 1' 302 m 43'' 302 m 4' 302 m 4'

Comarché Namur

497 m 1' 39'' 659 m 1' 19'' 336 m 4' 336 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 4'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,1 km 2' 35''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

798 m 1' 40''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,3 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

879 m 1' 20''

Châteaux

Château De Bioul

21,5 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,7 km 12'

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 4 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Namen / Namur") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Arthur Masson" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - L'Ilon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Liège se trouve à 40 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Pouyons" à 2 minutes à pied.

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Documents

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