Surface commerciale à vendre, Namur VBE54300

Rue Patenier 36 , 5000 Namur

299 000 €

3 Chambre(s) 202 m² 1 Salle(s) de bain

Description

https://youtu.be/ZZ5E_zQt524 Visites et renseignements au Tel 0490/25.98.83 - RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - Rue Patenier, 36 Namur - Un rez commercial comprenant une belle surface commerciale avec wc séparé et lavabo. Un duplex comprenant en sous sol: hall, cuisine semi-équipée (lavabo, cuisinière au gaz, lave vaisselle), 1 chambre. Au rez de chaussée: Hall d'entrée, living, salle de bains (baignoire, lavabo), 2 chambres.Châssis DV PVC et DV bois, chauffage central au gaz, toiture plate, jardin. . RC commerce:1583 euros. RC appartement: 745 euros. Les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité). L'électricité de l'appartement est conforme FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299 000€ sous réserve d'accord des vendeurs. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL.POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L' EXTERIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 2 328 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54300 Réf. vendeur: 4183 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

R. M. Du Service Les Marmouzets Crèches

468 m · 1' 33'' 468 m · 43'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1 Écoles maternelles

185 m · 37'' 185 m · 14'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Centre Scolaire Claire D'Assise Écoles primaires

179 m · 35'' 179 m · 14'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" Écoles secondaires

538 m · 1' 47'' 539 m · 49'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km · 8'

10 - Namur - Châtelineau Bus

82 m · 59''

6 - Namur - Mettet

82 m · 59''

64 - Namur - Biesme

82 m · 59''

Salzinnes-A.C. Gares

799 m · 2' 39'' 799 m · 1' 3'' 628 m · 10' 799 m · 10'

Château De Namur Bornes de recharge

1,7 km · 2' 53''

Cambio - Wiertz Voitures en libre-service

205 m · 41'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Libia Velo - Wiertz Vélos en libre-service

171 m · 2' 3''

Magasins

Delhaize Salzinnes Supermarchés

312 m · 1' 16'' 302 m · 24'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Colruyt Salzinnes

351 m · 1' 10'' 351 m · 27'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

628 m · 2' 13'' 632 m · 51'' 610 m · 8' 628 m · 8'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 20''

Musée Félicien Rops Musées

2,2 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,1 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,3 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2 km · 2' 38''

Château De Bioul Châteaux

22,4 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

11,8 km · 14'

Villes proches

Seraing

64 km · 43' 54,5 km · 4º

La Louvière

53,3 km · 35' 53,8 km · 3º 26'

Louvain

64,3 km · 52' 52,7 km · 3º

Liège

64 km · 42' 59,8 km · 4º 6'

Charleroi

39,3 km · 30' 33,5 km · 1º 59'

Bruxelles

65,6 km · 51' 61 km · 3º 53'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Patenier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 6 - Namur - Mettet, 64 - Namur - Biesme, 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Centre Scolaire Claire D'Assise" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" est à 6 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "R. M. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wiertz".

La station "Libia Velo - Wiertz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Salzinnes-A.C." est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Salzinnes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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