Commercial building for sale - Arlon VBA26892

Rue du Général Molitor 19 6700 Arlon

240 000 €

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VBA26892
  • 338 m²
  • 2 Parking place(s)
Rue du Général Molitor 19 6700 Arlon
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, une spacieuse surface commerciale de plus de 330 m² idéalement située à deux pas du centre et de la gare. Ce bien se compose comme suit: niveau -1: deux caves. Niveau RDC: une grande surface commerciale, un WC, un bureau et deux réserves. Niveau +1: une mezzanine au-dessus du bureau et un second bureau. Niveau +3: grenier accessible par les communs d'une superficie de 155 m². Le commerce est idéalement situé proche du centre d'Arlon et dans une rue avec beaucoup de passage. Ce bien vous offre une superbe visibilité pour votre commerce grâce à son emplacement ainsi qu'à une forte densité de population à proximité. Présence d'un bureau et de réserves sur l'arrière pour la logistique avec deux emplacements de parking extérieur. Présence également d'un quai de chargement sur l'arrière du bâtiment facilitant les livraisons. Proximité avec de futurs emplacements de parking dans le centre-ville. Bien vendu en bon état avec des châssis en double vitrage et une chaudière récente au gaz de ville. Beau potentiel d'aménagement avec ce bien qui vous offre de spacieux volumes aussi bien pour votre commerce que pour du stockage. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 240 000 €
  • Cadastral income: 2 616 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

A La Claire Fontaine

359 m 1' 11'' 359 m 38'' 359 m 4' 359 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

405 m 1' 21'' 405 m 42'' 405 m 5' 405 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

405 m 1' 21'' 405 m 42'' 405 m 5' 405 m 5'

High schools

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

374 m 1' 14'' 374 m 38'' 374 m 4' 374 m 4'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

3.4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

238 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

238 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

238 m 2' 51''

Train stations

Aarlen / Arlon / Arel

173 m 52'' 191 m 16'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Charging stations

Delhaize Arlon

1.4 km 1' 55''

Car-sharing system

Cambio - Arlon - Gare

183 m 1' 2'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Supermarkets

Carrefour Market Arlon Centre

608 m 3' 1.2 km 1' 52'' 503 m 6' 503 m 6'

Aldi Arlon

732 m 8' 842 m 1' 11'' 556 m 9' 725 m 9'

Colruyt Arlon

1.2 km 10' 1.3 km 1' 44'' 938 m 14' 1.2 km 14'

Museums

Musée Gaspar

1.2 km 1' 46''

Golfs

Golf Découverte Virton

28.6 km 29'

Tourism

The museum "Musée Gaspar" can be reached in 2 minutes.The "Golf Découverte Virton" golf is 29 minutes away by car.

Transports

A SNCB station ("Aarlen / Arlon / Arel") is located 1 minute away by bike, or 1 minute by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Delhaize Arlon") is only 2 minutes’ drive away.You only need 4 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Arlon - Gare" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", 1 minute away by car.A La Claire Fontaine is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." it is 4 minutes away by foot.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Arlon Centre" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Arlon" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Arlon" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

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