Surface commerciale à vendre - Arlon VBA26892

Rue du Général Molitor 19 6700 Arlon

240 000 €

  • 338
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Général Molitor 19 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, une spacieuse surface commerciale de plus de 330 m² idéalement située à deux pas du centre et de la gare. Ce bien se compose comme suit: niveau -1: deux caves. Niveau RDC: une grande surface commerciale, un WC, un bureau et deux réserves. Niveau +1: une mezzanine au-dessus du bureau et un second bureau. Niveau +3: grenier accessible par les communs d'une superficie de 155 m². Le commerce est idéalement situé proche du centre d'Arlon et dans une rue avec beaucoup de passage. Ce bien vous offre une superbe visibilité pour votre commerce grâce à son emplacement ainsi qu'à une forte densité de population à proximité. Présence d'un bureau et de réserves sur l'arrière pour la logistique avec deux emplacements de parking extérieur. Présence également d'un quai de chargement sur l'arrière du bâtiment facilitant les livraisons. Proximité avec de futurs emplacements de parking dans le centre-ville. Bien vendu en bon état avec des châssis en double vitrage et une chaudière récente au gaz de ville. Beau potentiel d'aménagement avec ce bien qui vous offre de spacieux volumes aussi bien pour votre commerce que pour du stockage. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 2 616 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA26892 Réf. vendeur: 6154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

359 m 1' 11'' 359 m 38'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

405 m 1' 21'' 405 m 42'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

405 m 1' 21'' 405 m 42'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

374 m 1' 14'' 374 m 38'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine)

238 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

238 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

238 m 2' 51''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

173 m 52'' 191 m 16'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

183 m 1' 2'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

608 m 3' 1,2 km 1' 52'' 503 m 6' 503 m 6'

Louis Delhaize Arlon

825 m 5' 1,3 km 2' 35'' 652 m 8' 652 m 8'

Aldi Arlon

732 m 8' 842 m 1' 11'' 556 m 9' 725 m 9'

Musées

Musée Gaspar

1,2 km 1' 46''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arlon - Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Arel / Aarlen / Arlon") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "A La Claire Fontaine" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Arlon" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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