Commercial building for sale - Tournai VBD40567

Surface commerciale de ± 830 m², ancien cinéma réaménagé en showroom

Description :
Située en plein centre de Tournai, cette surface commerciale atypique, connue sous le nom de "Factory", se distingue par son cachet unique et ses grands volumes répartis sur plusieurs niveaux. Ancien cinéma converti en magasin, le bâtiment offre de multiples possibilités d’aménagement pour diverses activités commerciales, culturelles ou professionnelles.

• Rez-de-chaussée : magnifique façade vitrée avec porte automatique et volets électriques, vaste showroom avec cabines et accueil doté d’une mezzanine, bar, rangements, kitchenette, local technique (compteur et serveur), pièces de stockage de 93 m² avec WC, bureau, escalier de secours, garage (4 à 5 places) avec accès par une rue adjacente et espace atelier.

• 1er étage : grand showroom/mezzanine de 128 m² avec cabines d’essayage et local technique.

• 2ème étage : vaste pièce de 178 m² avec cabines d’essayage supplémentaires et escalier d’évacuation.

Caractéristiques :

• Chauffage électrique

• Châssis PVC double vitrage

• Volets électriques en façade et volets intérieurs

• Garage avec porte électrique (4 à 5 emplacements)

• Système de caméras et de sécurité dans chaque pièce

• Ventilation et système audio intégrés

• Détecteurs incendie installés

• Rail d’éclairage modulaire dans chaque grande pièce

• Regard avec accès aux canalisations

Points forts :

• Bâtiment atypique et volumineux (+/- 830 m²)

• Ancien cinéma offrant un cachet unique

• Multiples possibilités d’aménagement (showroom, espace culturel, bureaux, commerce…)

• Situation centrale à Tournai

• Garage avec accès direct à une rue adjacente

• Équipements techniques déjà en place (sécurité, audio, ventilation)

• Loyer escompté : 5000 €
• Rentabilité : 6,40 %

Visite Virtuelle : https://tour.giraffe360.com/eedd73e789ef48e4815e2e15305afcb2

Plus d’infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com

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