Commercial building for sale - Mouscron RBU37728

Passage Saint-Paul 14 7700 Mouscron

535 000 €

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RBU37728
  • 725 m²
Passage Saint-Paul 14 7700 Mouscron
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Description

Situé dans une position stratégique en plein centre-ville, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Implanté à quelques pas de la Grand-Place, dans une zone à fort passage piétonnier et proche des axes routiers, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter à Mouscron. (Vente pour cause de déménagement) Caractéristiques principales : Superficie totale : ± 750 m² (à préciser selon le mesurage) Large surface commerciale au rez-de-chaussée avec vitrine visible depuis la rue, idéale pour accueillir du public Espaces de bureaux modulables à l’étage, lumineux et bien agencés Zone atelier ou technique, parfaite pour les activités artisanales ou de production légère Espaces de stockage/logistique à l’arrière du bâtiment, avec accès facilité pour les livraisons Accès indépendant possible pour différents niveaux ou unités (potentiel de division) Accessibilité & stationnement : Proximité immédiate de plusieurs parkings publics gratuits Bonne accessibilité pour les livraisons et les véhicules utilitaires À quelques minutes des grands axes (Routiers & Autoroutiers) Atouts stratégiques : Emplacement central dans une ville dynamique et en plein développement Environnement commercial varié : commerces, restaurants, services, écoles, administrations Haute visibilité grâce au flux constant de passants et à la proximité de pôles d’attraction Possibilité de reconversion partielle ou totale en fonction du projet (commerce, coworking, show-room, centre médical, etc.) Opportunité d’investissement : Ce bâtiment s’adresse autant aux investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement locatif qu’aux entrepreneurs en quête de visibilité et d’espace flexible pour développer leurs activités. Dossier complet sur demande. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Mouscron. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir davantage d’informations techniques (plans, certificats, urbanisme…). Tel +32 472 76 11 57 ou par mail Contact

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Financial details

  • Price: 535 000 €
  • VAT: No

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General info

Currently leased

No

Availability

On contract

Equipment

Alarm

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Balcony

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

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Immovlan ref.: RBU37728 Seller's ref.: JS/TK/0742 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Loups

685 m 5' 760 m 1' 54'' 520 m 8' 672 m 8'

Preschools

Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes

225 m 49'' 739 m 1' 34'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Elementary schools

Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire

198 m 46'' 210 m 27'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

High schools

Institut Des Freres Maristes 2e Et 3e Degrés

216 m 47'' 748 m 1' 36'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

4.3 km 5'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

5.8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

297 m 4'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

297 m 4'

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

297 m 4'

Train stations

Mouscron / Moeskroen

1.4 km 5' 1.5 km 2' 27'' 1.1 km 16' 1.4 km 16'

Airports

Wevelgem Airport

11.7 km 48' 13.4 km 12' 0 m 0''

Charging stations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

452 m 1' 9''

Car-sharing system

Cambio - Parking Cam

776 m 2' 44'' 657 m 9' 774 m 9'

Supermarkets

Colruyt Mouscron

1.1 km 8' 1.2 km 2' 51'' 869 m 14' 1.1 km 14'

Carrefour Market Moeskroen

960 m 3' 1.1 km 1' 43'' 891 m 12' 960 m 12'

Delhaize Martinoire Mouscron

1.5 km 5' 1.5 km 1' 53'' 1.2 km 18' 1.5 km 18'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1.4 km 3'

Museums

Musée De Folklore VIe Frontalière

555 m 1' 25''

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

27.3 km 22'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

27.3 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

37.3 km 33'

Transports

About 9 minutes walk away, you will find the "Cambio - Parking Cam" station.The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 5 minutes and A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) will take 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") is only 1 minute’ drive away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Mouscron / Moeskroen" train station.For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 12 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

You can find a close high school: "Institut Des Freres Maristes 2e Et 3e Degrés", in fewer than 2 minutes by car.The nearest nursery is called "Les P'Tits Loups" and is 8 minutes' walk away.Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes is the most convieniently located preschool: just 1 minute away by bike.Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire is the most convieniently located elementary school: just 2 minutes away as a pedestrian.

Nearby cities

It takes approximately 19 minutes to reach Wattrelos with your bike. Villeneuve-d'Ascq is only 20 minutes away by car. In just 22 minutes by car you can reach Tournai. It will take you 41 minutes to get to Kortrijk by bike.

Tourism

Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 22 minutes drive.In 22 minutes you can reach the "Site De La Pierre Au Ciel" activity.The "Palingbeek Flanders Fields" golf course is 33 away.You will find "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" within 3 minutes by car.It takes 1 minute to reach the museum "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Mouscron" (14 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Moeskroen" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Martinoire Mouscron" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).

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