Surface commerciale à vendre - Mouscron RBU37728

Passage Saint-Paul 14 7700 Mouscron

535 000 €

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RBU37728
  • 725 m²
Passage Saint-Paul 14 7700 Mouscron
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Description

Situé dans une position stratégique en plein centre-ville, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Implanté à quelques pas de la Grand-Place, dans une zone à fort passage piétonnier et proche des axes routiers, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter à Mouscron. (Vente pour cause de déménagement) Caractéristiques principales : Superficie totale : ± 750 m² (à préciser selon le mesurage) Large surface commerciale au rez-de-chaussée avec vitrine visible depuis la rue, idéale pour accueillir du public Espaces de bureaux modulables à l’étage, lumineux et bien agencés Zone atelier ou technique, parfaite pour les activités artisanales ou de production légère Espaces de stockage/logistique à l’arrière du bâtiment, avec accès facilité pour les livraisons Accès indépendant possible pour différents niveaux ou unités (potentiel de division) Accessibilité & stationnement : Proximité immédiate de plusieurs parkings publics gratuits Bonne accessibilité pour les livraisons et les véhicules utilitaires À quelques minutes des grands axes (Routiers & Autoroutiers) Atouts stratégiques : Emplacement central dans une ville dynamique et en plein développement Environnement commercial varié : commerces, restaurants, services, écoles, administrations Haute visibilité grâce au flux constant de passants et à la proximité de pôles d’attraction Possibilité de reconversion partielle ou totale en fonction du projet (commerce, coworking, show-room, centre médical, etc.) Opportunité d’investissement : Ce bâtiment s’adresse autant aux investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement locatif qu’aux entrepreneurs en quête de visibilité et d’espace flexible pour développer leurs activités. Dossier complet sur demande. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Mouscron. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir davantage d’informations techniques (plans, certificats, urbanisme…). Tel +32 472 76 11 57 ou par mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU37728 Réf. vendeur: JS/TK/0742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

685 m 5' 760 m 1' 54'' 520 m 8' 672 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes

225 m 49'' 739 m 1' 34'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire

198 m 46'' 210 m 27'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Des Freres Maristes 2e Et 3e Degrés

216 m 47'' 748 m 1' 36'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

297 m 4'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

297 m 4'

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

297 m 4'

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,7 km 48' 13,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

452 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

776 m 2' 44'' 657 m 9' 774 m 9'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

1,1 km 8' 1,2 km 2' 51'' 869 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Moeskroen

960 m 3' 1,1 km 1' 43'' 891 m 12' 960 m 12'

Delhaize Martinoire Mouscron

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,4 km 3'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

555 m 1' 25''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,3 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,3 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

37,3 km 33'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".La gare de train la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche), TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

1 minute 1 minuteEn 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 33 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Éducation

"Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Freres Maristes 2e Et 3e Degrés" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Loups" à 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Mouscron" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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