Duplex for sale - Luxembourg RBL52449

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.

DUPLEX 4
Magnifique appartement duplex de 140,03 m2 habitable au -1 et rez-de-chaussée avec un accès par les deux niveaux. Il dispose au -1 ; d\'un hall d\'entrée (10,59 m2), d\'une cuisine-salle à manger-living (46,33 m2) avec accès à la terrasse (54,42 m2) et au jardin (200,15 m2), un WC (3,08 m2), puis au rez-de-chaussée il est composé d\'un hall d\'entrée (10,49 m2), de 3 chambres avec dressing / garde-robe (13,05 m2, 14,26 m2 et 15,37 m2), une salle de douche dans la chambre parentale (3,14 m2), une salle de douche dans la seconde chambre (2,44 m2) et une salle de bain-WC séparée (6,64 m2). Une cave et un emplacement intérieur sont compris dans le prix.

Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l\'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.

Ascenseur privatif pour accéder à l\'ensemble des étages de la résidence.

La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :
- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.
- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.
- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2

Chaque appartement dispose d\'un jardin et/ou d\'une terrasse et/ou un balcon/loggia

Sous-sol -2 avec par lot :
- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),
- un sauna (10,09 m2),
- un hammam (5,14 m2)
- une salle de douche (6,54 m2),
- un WC (2,39 m2)
- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),
- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et
- un local de rangement (3,34 m2).

Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.

Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisi par le client
- Domotique
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Salle de Fitness & Hammam

Prix fixe garanti
Terrain vert à l\'arrière non constructible.

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