Duplex for sale - Malmedy VBA78790
Chemin du Calvaire 22 406 4960 Malmedy
95 000 €
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Description
Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). L'ensemble est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 49€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 110€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions.Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Possibilité d'acquérir le studio en plus (pour le prix de 65.000€). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
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- Price: 95 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1978
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
41 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Kitchen and bathrooms
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Floor of appartment
0
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Number of floors
1
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
367 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21185 kWh/year
EPC/PEB reference
20221115014153
Validity date EPC/PEB
15/11/2032
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Urbanism affectation
Natural reserve
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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