Duplex for sale - Olm RBT64757
8340 Olm
1 375 000 €
Description
L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "01" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)
25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)
Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur
Le Projet Immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, comprend +/- 242m2 brute pour +/- 165m2 habitable :
Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine
Disponible pour chaque logement :
Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative
Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B
Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique
Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :
Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km
Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m
Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km
Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)
Zone d’activités de Capellen à 1,5 km
Poste de police à 800 m
Prix affiché TVA 3 % : 1.375.000€
Prix affiché TVA 17 % : 1.425.000€
Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain
Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :
Contact / Tel +352 691 387 739
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)
Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur
Le Projet Immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, comprend +/- 242m2 brute pour +/- 165m2 habitable :
Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine
Disponible pour chaque logement :
Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative
Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B
Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique
Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :
Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km
Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m
Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km
Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)
Zone d’activités de Capellen à 1,5 km
Poste de police à 800 m
Prix affiché TVA 3 % : 1.375.000€
Prix affiché TVA 17 % : 1.425.000€
Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain
Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :
Contact / Tel +352 691 387 739
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 1 375 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
5
Cellar
No
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
Yes
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Equipment
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
1
Balcony
Yes
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
A
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan