Duplex for sale in life annuity - Erembodegem RBT24876

Ninovesteenweg 225 9320 Erembodegem

Bunch price 295 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 182
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Ninovesteenweg 225 9320 Erembodegem

Are you searching for Duplex for sale in life annuity - Erembodegem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

- Bezoekdag: ZA 17/5 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op een vlot bereikbare locatie aan de rand van Erembodegem, op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, vinden we dit uitzonderlijk ruime duplex-appartement van maar liefst 182 m² bew. opp. Geen klassiek appartement in een blok, maar een volledig aparte entiteit zonder gemeenschappelijke delen, zonder syndicuskosten en met aparte tellers – ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én vrijheid. Uw auto kunt u achteraan kwijt op een voorziene autostaanplaats. Bij het binnenkomen via de aparte ingang valt meteen de ruime leefruimte op, met een open vide en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. Aansluitend bevindt zich een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen (vaatwasser, inductiekookplaat, oven, frigo, ingebouwde koffiezet, enz.), stijlvolle afwerking en slimme inrichting. Vanuit de keuken bereikt u een gezellige veranda met inbouwkasten, wasruimte en directe toegang tot een groot, goed georiënteerd terras – een echte troef voor wie houdt van buitenruimte. De eerste grote slaapkamer bevindt zich op de mezzanine boven de keuken, met inbouwkasten en 3 nieuwe veluxramen met veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo, apart toilet en voldoende opbergruimte. Via een vaste houten trap komt u op de verzorgde zolderverdieping, momenteel ingericht als bureauruimte maar perfect bruikbaar als vierde slaapkamer, hobbyruimte of studio. Er is bovendien een tweede badkamer met douche, lavabo en de mogelijkheid om er een 2de toilet te voorzien. De aparte bergzolder herbergt de individuele condensatieketel, vernieuwd in 2021, en biedt extra stockageruimte. Dit instapklare appartement is volledig conform qua elektriciteit, beschikt over vernieuwde ramen, centrale verwarming op gas, aparte tellers en heeft geen syndicus. Dankzij zijn ruimte, indeling en afwerking is het bijzonder geschikt voor gezinnen, mensen die van thuis uit werken of wie zoekt naar een appartement met het comfort van een huis, maar zonder de zorgen van een groot gebouw. Interesse? Neem dan zeker contact op via Tel 053 89 99 66 of Contact . Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 692 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

27 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

35 m²

Livable surface

182 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Floor of appartment

1

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Buildable surface

220 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

298 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250507-0003593914-RES-3

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT24876 Seller's ref.: b456bf13-900e-474f-881e-6db6691c980c Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Stampertjes

884 m 2' 56'' 1.5 km 1' 43'' 641 m 11' 884 m 11'

Preschools

Gemeentelijke Basisschool Welle

1.6 km 5' 1.7 km 1' 54'' 1.1 km 13' 1.5 km 19'

Elementary schools

Gemeentelijke Basisschool Welle

1.6 km 5' 1.7 km 1' 54'' 1.1 km 13' 1.5 km 19'

High schools

Sint-Jozefscollege 2

3 km 23' 3 km 4' 2.6 km 27' 3 km 35'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1.6 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

19 m 13''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

19 m 13''

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

12 m 8''

Train stations

Welle

1 km 3' 1 km 1' 2'' 806 m 10' 1 km 12'

Charging stations

Galileo Energy

102 m 6''

Car-sharing system

Cambio - Erembodegem

1.6 km 8' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Supermarkets

Okay Welle

602 m 2' 604 m 34'' 578 m 7' 602 m 7'

Louis Delhaize Erembodegem

1.7 km 6' 1.7 km 2' 18'' 1.4 km 20' 1.7 km 20'

Delhaize Erembodegem

2.2 km 10' 2.7 km 3' 1.5 km 26' 2.2 km 26'

Amusement parks

Planétarium De Bruxelles

25.9 km 17'

Museums

Belgian Chocolate Village

24.9 km 20'

Activities

Librairies Royales Kbr

28.7 km 25'

Castles

Porte De Hal

28.6 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6.8 km 8'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Welle" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Erembodegem" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Erembodegem" (26 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Welle": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Galileo Energy") is only 1 minute’ drive away.You only need 2 minutes to reach the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende).About 19 minutes walk away, you will find the "Cambio - Erembodegem" station.

Nearby cities

Only 23 minutes are needed to reach Dendermonde with your car. It takes about 46 minutes to reach Beveren with your car. Sint-Niklaas is 40 minutes away by car. In 13 minutes you can reach Aalst by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Tourism

You will find the "Porte De Hal" castle just 24 minutes away.You will find "Planétarium De Bruxelles" within 17 minutes by car.Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 8 minutes.Looking for an activity? There are "Librairies Royales Kbr" to 25 minutes by car.A15It takes 20 minutes to reach the museum "Belgian Chocolate Village".

Education

If you are looking for a nursery, "De Stampertjes" it is 11 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Sint-Jozefscollege 2" it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Gemeentelijke Basisschool Welle", 5 minutes away by bike.

Show all Show less