Duplex te koop met lijfrente - Erembodegem RBT24876

Ninovesteenweg 225 9320 Erembodegem

Boeket 295 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ninovesteenweg 225 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Duplex te koop met lijfrente - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoekdagen: VRIJ 23/5 (NM) en DI 27/5 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op een vlot bereikbare locatie aan de rand van Erembodegem, op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, vinden we dit uitzonderlijk ruime duplex-appartement van maar liefst 182 m² bew. opp. Geen klassiek appartement in een blok, maar een volledig aparte entiteit zonder gemeenschappelijke delen, zonder syndicuskosten en met aparte tellers – ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én vrijheid. Uw auto kunt u achteraan kwijt op een voorziene autostaanplaats. Bij het binnenkomen via de aparte ingang valt meteen de ruime leefruimte op, met een open vide en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. Aansluitend bevindt zich een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen (vaatwasser, inductiekookplaat, oven, frigo, ingebouwde koffiezet, enz.), stijlvolle afwerking en slimme inrichting. Vanuit de keuken bereikt u een gezellige veranda met inbouwkasten, wasruimte en directe toegang tot een groot, goed georiënteerd terras – een echte troef voor wie houdt van buitenruimte. De eerste grote slaapkamer bevindt zich op de mezzanine boven de keuken, met inbouwkasten en 3 nieuwe veluxramen met veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo, apart toilet en voldoende opbergruimte. Via een vaste houten trap komt u op de verzorgde zolderverdieping, momenteel ingericht als bureauruimte maar perfect bruikbaar als vierde slaapkamer, hobbyruimte of studio. Er is bovendien een tweede badkamer met douche, lavabo en de mogelijkheid om er een 2de toilet te voorzien. De aparte bergzolder herbergt de individuele condensatieketel, vernieuwd in 2021, en biedt extra stockageruimte. Dit instapklare appartement is volledig conform qua elektriciteit, beschikt over vernieuwde ramen, centrale verwarming op gas, aparte tellers en heeft geen syndicus. Dankzij zijn ruimte, indeling en afwerking is het bijzonder geschikt voor gezinnen, mensen die van thuis uit werken of wie zoekt naar een appartement met het comfort van een huis, maar zonder de zorgen van een groot gebouw. Interesse? Neem dan zeker contact op via Tel 053 89 99 66 of Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 692 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

182 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Bebouwbare oppervlakte

220 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

298 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250507-0003593914-RES-3

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT24876 Ref. verkoper: b456bf13-900e-474f-881e-6db6691c980c Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Stampertjes

884 m 2' 56'' 1,5 km 1' 43'' 641 m 11' 884 m 11'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,6 km 5' 1,7 km 1' 54'' 1,1 km 13' 1,5 km 19'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,6 km 5' 1,7 km 1' 54'' 1,1 km 13' 1,5 km 19'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

3 km 23' 3 km 4' 2,6 km 27' 3 km 35'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,6 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

19 m 13''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

19 m 13''

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

12 m 8''

Treinstations

Welle

1 km 3' 1 km 1' 2'' 806 m 10' 1 km 12'

Laadstations

Galileo Energy

102 m 6''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

1,6 km 8' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Okay Welle

602 m 2' 604 m 34'' 578 m 7' 602 m 7'

Louis Delhaize Erembodegem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Erembodegem

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

25,9 km 17'

Musea

Belgian Chocolate Village

24,9 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,7 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

28,6 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6,8 km 8'

Transporten

Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 2 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Galileo Energy") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Welle": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 19 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Welle (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Erembodegem (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Erembodegem (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 20 minuten."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Jozefscollege 2" is 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Stampertjes", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Welle", 5 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 46 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets