Flat - apartment for sale - Liege VWD11780

Quai de la dérivation 22 75 4020 Liege

269 000 €

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VWD11780

  • 3 Bedroom(s)
  • 110 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Quai de la dérivation 22 75 4020 Liege
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Description

Appartement situé à l’angle du quai de la Dérivation et de la rue de la Liberté. Très lumineux et logé au 7em étages d’une résidence bien tenue, il offre également une très belle vue dégagée vers le pont d’Amercoeur et sur la Meuse.
Celui-ci développe 110m² d’après PEB, et dispose de 3 chambres, une salle de douches rénovée, une cuisine ouverte sur un beau living sur parquet, et dispose également de deux caves privatives.
Il bénéficie de toutes les commodités du centre-ville dans un rayon d’1km. (Supermarchés, restaurants, banques, boulangeries, etc)
Appartement actuellement loué 11400€/an
Composition :
Sous-sol : deux caves de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, ascenseur.
Appartement 7em étages :
Hall d'entrée de 6m², cuisine équipée de 9m² ouverte sur le living très lumineux de 30m².
Hall de nuit de 5m², une toilette indépendante, un placard de rangement intégré, 3 chambres de 15, 9, et 13 m², une salle de douches (douche à l’Italienne), en sous sol, l'appartement dispose de deux caves privatives.
Divers : superficie totale : +/- 110 m² (d'après PEB); Châssis PVC très récents équipés de double vitrage ; électricité et gaz conforme ; chaudière commune gaz à condensation, calorimètres électroniques dans l’appartement. Provisions de charges communes mensuelles : 302€/mois (provisions de chauffage comprises). Informations énergétiques : PEB C, No. : 20190704023073, E spec : 250 kWh/an, E totale : 27365 kWh/ m².an.
Revenu cadastral non indexé : mille cent soixante-cinq euros (1.165,00 €)).
(Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) – cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement)

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 269 000 €
  • Cadastral income: 1 165 €
  • Maintenance cost: 302 €
  • Monthly Rental Income: 950 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Availability

Negotiable

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

110 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Floor of appartment

7

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

250 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

27365 kWh/year

EPC/PEB reference

20190704023073

Validity date EPC/PEB

04/07/2029

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

21/03/2048

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban or rural)

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Points of interest

Nurseries

Amercoeur

465 m 1' 32'' 465 m 44'' 465 m 6' 465 m 6'

Preschools

Groupe Scolaire Communal

129 m 43'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal

129 m 43'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

High schools

Athenee Communal Maurice Destenay

437 m 2' 9'' 437 m 54'' 437 m 5' 437 m 5'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

268 m 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2.4 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

204 m 2' 27''

Train stations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1.6 km 9' 1.6 km 2' 22'' 1.5 km 15' 1.6 km 20'

Airports

Liège Airport

10.5 km 38' 11.7 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Interparking Saint-Georges Car Park

1.6 km 2' 17''

Car-sharing system

Cambio - Sous L'Eau

598 m 2' 27'' 598 m 7' 598 m 7'

Supermarkets

Proxy Delhaize Baviere

826 m 4' 850 m 1' 7'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

636 m 3' 636 m 1' 15'' 600 m 7' 600 m 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

568 m 2' 30'' 648 m 1' 10'' 568 m 7' 568 m 7'

Amusement parks

Archéoforum

1.3 km 2' 1''

Museums

Musée Grétry

527 m 1' 11''

Activities

Maison De La Science

1 km 1' 21''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.5 km 35'

Castles

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.7 km 7'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

In 43 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 38 minutes to reach Sittard with your car. In 41 minutes you can reach Kerkrade. In just 20 minutes by car you can reach Verviers.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Communal", 1 minute away by car.The closest nursery is named "Amercoeur" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a high school, "Athenee Communal Maurice Destenay" it is 1 minute away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

Thanks to the "Cambio - Sous L'Eau" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 7 minutes walk.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 10 minutes.The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 1 minute, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 3 minute drive away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Interparking Saint-Georges Car Park") is just 2 minutes away by car.

Tourism

Just 1 minute away is the "Maison De La Science".You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away.The "Golf Du Bernalmont" golf course is 7 away.Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".It will take you approximately 1 minute to reach the museum "Musée Grétry"."Archéoforum" is 2 minutes away.

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