Appartement te koop - Luik VWD11780 In optie

Quai de la dérivation 22 75 4020 Luik

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11780

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Quai de la dérivation 22 75 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit lichte appartement, gelegen aan de hoek van de Quai de la Dérivation en de Rue de la Liberté in Luik, biedt een prachtig uitzicht op de Pont d’Amercoeur en de Maas. Gevestigd op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie, heeft het appartement een oppervlakte van 110 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in een ruime en lichte woonkamer met parketvloer. Daarnaast zijn er twee privé kelders voor extra opslagruimte. Het appartement bevindt zich in een levendige buurt met alle nodige voorzieningen binnen een straal van één kilometer, waaronder supermarkten, restaurants, banken en bakkerijen. Momenteel is het appartement verhuurd met een jaarlijks huurinkomen van 11.400 euro, wat het ook aantrekkelijk maakt als investering. De gemeenschappelijke maandelijkse kosten bedragen 302 euro, inclusief voorschotten voor de verwarming. Het appartement heeft een EPC-score van C, met een specifiek energieverbruik van 250 kWh/m² per jaar. De woning is voorzien van recente PVC-ramen met dubbelglas en centrale gasverwarming met calorimeters. De elektrische installatie is volledig conform, en er zijn elektronische verwarmingskostenverdelers geïnstalleerd. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt 1.165 euro. Dit appartement biedt zowel comfort als een strategische ligging in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een stedelijke woonervaring met prachtige uitzichten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 165 €
  • Onderhoudskost: 302 €
  • Maandelijks huurinkomen: 950 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

7

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27365 kWh/jaar

EPC-referentie

20190704023073

Geldigheidsdatum EPC

04/07/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

21/03/2048

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11780 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amercoeur

465 m 1' 32'' 465 m 44'' 465 m 6' 465 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

129 m 43'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

129 m 43'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

437 m 2' 9'' 437 m 54'' 437 m 5' 437 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

268 m 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

204 m 2' 27''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 9' 1,6 km 2' 22'' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

598 m 2' 27'' 598 m 7' 598 m 7'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

826 m 4' 850 m 1' 7'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

636 m 3' 636 m 1' 15'' 600 m 7' 600 m 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

568 m 2' 30'' 648 m 1' 10'' 568 m 7' 568 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 2' 1''

Musea

Musée Grétry

527 m 1' 11''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 21''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sous L'Eau".Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Communal Maurice Destenay" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Amercoeur" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen