Appartement à vendre - Liège VWD11780 Option

Quai de la dérivation 22 75 4020 Liège

239 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Quai de la dérivation 22 75 4020 Liège

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Description

Appartement situé à l’angle du quai de la Dérivation et de la rue de la Liberté. Très lumineux et logé au 7em étages d’une résidence bien tenue, il offre également une très belle vue dégagée vers le pont d’Amercoeur et sur la Meuse.
Celui-ci développe 110m² d’après PEB, et dispose de 3 chambres, une salle de douches rénovée, une cuisine ouverte sur un beau living sur parquet, et dispose également de deux caves privatives.
Il bénéficie de toutes les commodités du centre-ville dans un rayon d’1km. (Supermarchés, restaurants, banques, boulangeries, etc)
Appartement actuellement loué 11400€/an
Composition :
Sous-sol : deux caves de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, ascenseur.
Appartement 7em étages :
Hall d'entrée de 6m², cuisine équipée de 9m² ouverte sur le living très lumineux de 30m².
Hall de nuit de 5m², une toilette indépendante, un placard de rangement intégré, 3 chambres de 15, 9, et 13 m², une salle de douches (douche à l’Italienne), en sous sol, l'appartement dispose de deux caves privatives.
Divers : superficie totale : +/- 110 m² (d'après PEB); Châssis PVC très récents équipés de double vitrage ; électricité et gaz conforme ; chaudière commune gaz à condensation, calorimètres électroniques dans l’appartement. Provisions de charges communes mensuelles : 302€/mois (provisions de chauffage comprises). Informations énergétiques : PEB C, No. : 20190704023073, E spec : 250 kWh/an, E totale : 27365 kWh/ m².an.
Revenu cadastral non indexé : mille cent soixante-cinq euros (1.165,00 €)).
(Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) – cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement)
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • Frais mensuels: 302 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27365 kWh/an

Référence PEB

20190704023073

Date de validité PEB

04/07/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

21/03/2048

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD11780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 1 minute en voiture."Amercoeur" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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