Garage for sale - Houdeng-Goegnies VBC89777

Rue du Croquet 9 7110 Houdeng-Goegnies

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VBC89777
  • 9 Parking place(s)
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Description

Rare à la vente : 1 lot de 9 garages – investissement sécurisé et rentable !

Situés dans une rue calme, en retrait derrière une propriété, ces 9 garages offrent la sécurité, la discrétion et la facilité d’accès.
Implantés dans une cour privée avec une zone de manœuvre confortable, ils répondent parfaitement à la forte demande de stationnement dans un quartier résidentiel dépourvu de garages.

Fort potentiel locatif : ± 675 €/mois (soit ± 8.100 €/an), avec une rentabilité brute estimée à 6,4 %.
Les garages sont actuellement vacants : à vous de choisir votre stratégie (location unitaire, stockage, découpe, valorisation…).

Des travaux récents (bitume neuf) et un terrain en gravier garantissent un entretien minimal.
Possibilité de valorisation supplémentaire avec l’installation de nouvelles portes.

Opportunité à saisir selon appel d'offres à partir de 126.000 €. (hors frais et/ou droits d’enregistrement).
Frais d'agence à charge des acquéreurs (6050€TVAC)
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Montant souhaité = 140.000€.
Un placement simple, durable et à fort rendement dans une zone à forte demande !

Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez-nous au Tel 0474/989.344 .

Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 126 000 €
  • Cadastral income: 642 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of parking spaces (indoor)

9

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC89777 Seller's ref.: 6835416 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. S. Du Service Sae Les Marmousets

138 m 27'' 655 m 1' 17'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

230 m 1' 25'' 231 m 27'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

230 m 1' 25'' 231 m 27'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

High schools

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1.1 km 5' 1.5 km 2' 46'' 688 m 13' 1.1 km 13'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2.8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3.2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

314 m 4'

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

314 m 4'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

700 m 8'

Train stations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1.9 km 8' 2.2 km 3' 1.7 km 19' 1.9 km 23'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

23.8 km 1º 28' 24.9 km 18' 0 m 0''

Charging stations

Le Roeulx - Luminus

7.2 km 7'

Supermarkets

Intermarché Houdeng Goegnies

714 m 4' 715 m 1' 31'' 494 m 8' 683 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

791 m 2' 38'' 791 m 1' 34'' 589 m 8' 639 m 8'

Aldi La Louvière

965 m 6' 1 km 2' 1'' 656 m 11' 933 m 11'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25.9 km 19'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1.8 km 2' 22''

Religious monuments

Beffroi De Mons

22.7 km 19'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

2.3 km 3'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1.6 km 2' 59''

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

11.5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20.9 km 17'

Transports

A SNCB station ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") is located 8 minutes away by bike, or 3 minutes by car.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 5 minute drive away.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Le Roeulx - Luminus") for your electric car.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 18 minutes by car.

Education

The nearest high school is called "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" and is 13 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by bike.D. S. Du Service Sae Les Marmousets is the most convieniently located nursery: just 1 minute away as a pedestrian.

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières with a stop 4 minutes away by foot, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont with a stand 8 minutes’ walk away.

Tourism

"Beffroi De Mons" is 19 minutes away by car.The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 17 minutes away by car.Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 3 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.In 3 minutes you can reach the "Centre De La Céramique Keramis" activity.The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" can be reached in 2 minutes.You will find "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" within 19 minutes by car.

Nearby cities

In 37 minutes you can reach Valenciennes. In 14 minutes you can reach La Louvière by bike. In just 22 minutes by car you can reach Mons. It takes about 38 minutes to reach Namur with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Houdeng Goegnies" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi La Louvière" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

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