Garage à vendre - Houdeng-Goegnies VBC89777

Rue du Croquet 9 7110 Houdeng-Goegnies

Faire offre à partir de 126 000 €

  • 9 Place(s) de parking
Rue du Croquet 9 7110 Houdeng-Goegnies

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Description

Rare à la vente : 1 lot de 9 garages – investissement sécurisé et rentable !

Situés dans une rue calme, en retrait derrière une propriété, ces 9 garages offrent la sécurité, la discrétion et la facilité d’accès.
Implantés dans une cour privée avec une zone de manœuvre confortable, ils répondent parfaitement à la forte demande de stationnement dans un quartier résidentiel dépourvu de garages.

Fort potentiel locatif : ± 675 €/mois (soit ± 8.100 €/an), avec une rentabilité brute estimée à 6,4 %.
Les garages sont actuellement vacants : à vous de choisir votre stratégie (location unitaire, stockage, découpe, valorisation…).

Des travaux récents (bitume neuf) et un terrain en gravier garantissent un entretien minimal.
Possibilité de valorisation supplémentaire avec l’installation de nouvelles portes.

Opportunité à saisir selon appel d'offres à partir de 126.000 €. (hors frais et/ou droits d’enregistrement).
Frais d'agence à charge des acquéreurs (6050€TVAC)
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Montant souhaité = 140.000€.
Un placement simple, durable et à fort rendement dans une zone à forte demande !

Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez-nous au Tel 0474/989.344 .

Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 126 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

9

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89777 Réf. vendeur: 6835416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sae Les Marmousets

138 m 27'' 655 m 1' 17'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

230 m 1' 25'' 231 m 27'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

230 m 1' 25'' 231 m 27'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,1 km 5' 1,5 km 2' 46'' 688 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

314 m 4'

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

314 m 4'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

700 m 8'

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,8 km 1º 28' 24,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

7,2 km 7'

Supermarchés

Intermarché Houdeng Goegnies

714 m 4' 715 m 1' 31'' 494 m 8' 683 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

791 m 2' 38'' 791 m 1' 34'' 589 m 8' 639 m 8'

Aldi La Louvière

965 m 6' 1 km 2' 1'' 656 m 11' 933 m 11'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,9 km 19'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,8 km 2' 22''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,7 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,3 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,6 km 2' 59''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 14 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" à 13 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "D. S. Du Service Sae Les Marmousets" et se trouve à 1 minute en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Houdeng Goegnies" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 17 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Roeulx - Luminus") pour votre véhicule électrique.

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