Garage à vendre - Houdeng-Goegnies VBC89777

Rue du Croquet 9 7110 Houdeng-Goegnies

Faire offre à partir de 126 000 €

  • 9 Place(s) de parking
Rue du Croquet 9 7110 Houdeng-Goegnies

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Description

Rare à la vente : 1 lot de 9 garages – investissement sécurisé et rentable !

Situés dans une rue calme, en retrait derrière une propriété, ces 9 garages offrent la sécurité, la discrétion et la facilité d’accès.
Implantés dans une cour privée avec une zone de manœuvre confortable, ils répondent parfaitement à la forte demande de stationnement dans un quartier résidentiel dépourvu de garages.

Fort potentiel locatif : ± 675 €/mois (soit ± 8.100 €/an), avec une rentabilité brute estimée à 6,4 %.
Les garages sont actuellement vacants : à vous de choisir votre stratégie (location unitaire, stockage, découpe, valorisation…).

Des travaux récents (bitume neuf) et un terrain en gravier garantissent un entretien minimal.
Possibilité de valorisation supplémentaire avec l’installation de nouvelles portes.

Opportunité à saisir selon appel d'offres à partir de 126.000 €. (hors frais et/ou droits d’enregistrement).
Frais d'agence à charge des acquéreurs (6050€TVAC)
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Montant souhaité = 140.000€.
Un placement simple, durable et à fort rendement dans une zone à forte demande !

Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez-nous au Tel 0474/989.344 .

Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 126 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

9

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89777 Réf. vendeur: 6835416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sae Les Marmousets

138 m 27'' 655 m 1' 17'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

230 m 1' 25'' 231 m 27'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

230 m 1' 25'' 231 m 27'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,1 km 5' 1,5 km 2' 46'' 688 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

314 m 4'

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

314 m 4'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

700 m 8'

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,8 km 1º 28' 24,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

7,2 km 7'

Supermarchés

Intermarché Houdeng Goegnies

714 m 4' 715 m 1' 31'' 494 m 8' 683 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

791 m 2' 38'' 791 m 1' 34'' 589 m 8' 639 m 8'

Aldi La Louvière

965 m 6' 1 km 2' 1'' 656 m 11' 933 m 11'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,9 km 19'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,8 km 2' 22''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,7 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,3 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,6 km 2' 59''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,9 km 17'

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 17 minutes en voiture."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 3 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 14 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. Mons ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Houdeng Goegnies" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Roeulx - Luminus") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. S. Du Service Sae Les Marmousets" à 1 minute à la marche.

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