Ground floor for sale - Hélécine VBD08533

Rue eugène branckotte 50 1 1357 Hélécine

225 000 €

  • 1 Bedroom(s)
  • 59
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue eugène branckotte 50 1 1357 Hélécine

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Description

À la recherche d’un bien récent, bien situé et sans TVA ? Cet appartement de plain-pied, 1 chambre, construit en 2021 dans une petite copropriété de 6 unités, est une opportunité rare sur le marché. Situé à Hélécine, à proximité immédiate de la E40, il offre un accès rapide vers Bruxelles et Liège, tout en profitant d’un environnement villageois agréable. À deux pas, vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ainsi que le magnifique domaine du château d’Hélécine, idéal pour vos moments de détente et activités en plein air.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre confortable, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangement, d’un WC séparé, ainsi que d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante.
À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de calme ou de convivialité. Deux emplacements de parking privatifs à l’avant du bâtiment et une cave de 6 m² complètent l’ensemble.

Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle ACV, de châssis en PVC double vitrage, d’une électricité conforme, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz.
La copropriété, bien entretenue, propose un local poubelles extérieur, un jardin commun, et aucun gros frais n’est à prévoir. La garantie décennale est toujours en cours.

Actuellement loué à 845 € hors charges, ce bien représente aussi un investissement locatif intéressant. Vente sous régime des droits d’enregistrement (pas de TVA). Une belle opportunité à saisir dans une commune dynamique et bien desservie !

PEB B - 111 kWh/m².an - 8.199 kWh/an - N° du rapport 20220323501142.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 ou par mail : Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente: Évaluation gratuite et sans engagement. ***** Show all Show less

Financial details

  • Price: 225 000 €
  • Cadastral income: 656 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Build Year

2021

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

12 m²

Livable surface

59 m²

Furnished

No

Surface of living-room

25 m²

Office surface

12 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

6 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

3

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

50 m²

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Surface terrace

9 m²

Terrace orientation

South

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

111 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

8199 kWh/year

Validity date EPC/PEB

23/03/2032

CO2 emission

25

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD08533 Seller's ref.: 7049675 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Monde Enchanté

1.3 km 4' 1.3 km 1' 23'' 1.2 km 15' 1.3 km 15'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

565 m 1' 54'' 565 m 39'' 531 m 7' 565 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

2.4 km 10' 3 km 4' 1.8 km 29' 2.4 km 29'

High schools

Go! Middenschool D'Hek Landen

7.9 km 28' 9.1 km 10' 6.3 km 49' 7.9 km 1º 35'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.4 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

57 m 41''

Train stations

Ezemaal

4.3 km 17' 4.7 km 5' 3.5 km 48' 4.2 km 51'

Charging stations

Allego - Hoegaarden - Rommersom

8.2 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Landen Gare

7.4 km 27' 6.4 km 51' 7.4 km 1º 29'

Supermarkets

Spar Hélécine

1.4 km 5' 1.4 km 1' 55'' 1.3 km 17' 1.4 km 17'

Intermarché Hélécine

1.5 km 5' 1.5 km 1' 27'' 1.5 km 18' 1.5 km 18'

Okay Orp

6.1 km 25' 6.1 km 6' 5 km 35' 6.1 km 1º 13'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

8.6 km 7'

Museums

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

661 m 53''

Castles

Château Féodal De Moha

29.6 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

10.4 km 10'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") is just 7 minutes away by car.A SNCB station ("Ezemaal") is located 17 minutes away by bike, or 5 minutes by car.You only need 3 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Landen Gare" station where you can rent a shared vehicle just 89 minutes away by foot.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen with a stop 1 minute away by foot.

Education

If you are looking for a high school, "Go! Middenschool D'Hek Landen" it is 10 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine", 2 minutes away by bike.The closest nursery is named "Le Monde Enchanté" and is 1 minute' away by car.

Tourism

You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 32 minutes away.The "Avernas Golf Club" golf course is 10 away.An amusement park is 7 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"It takes 1 minute to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Hélécine" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (18 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Orp" (6 minutes by car).

Nearby cities

In 46 minutes you can reach Beringen. Seraing is 33 minutes away by car. In 36 minutes you can reach Hasselt. Leuven is only 26 minutes away by car.

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Documents

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