Rez-de-chaussée à vendre - Hélécine VBD08533

Rue eugène branckotte 50 1 1357 Hélécine

225 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 59
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue eugène branckotte 50 1 1357 Hélécine

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Description

À la recherche d’un bien récent, bien situé et sans TVA ? Cet appartement de plain-pied, 1 chambre, construit en 2021 dans une petite copropriété de 6 unités, est une opportunité rare sur le marché. Situé à Hélécine, à proximité immédiate de la E40, il offre un accès rapide vers Bruxelles et Liège, tout en profitant d’un environnement villageois agréable. À deux pas, vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ainsi que le magnifique domaine du château d’Hélécine, idéal pour vos moments de détente et activités en plein air.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre confortable, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangement, d’un WC séparé, ainsi que d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante.
À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de calme ou de convivialité. Deux emplacements de parking privatifs à l’avant du bâtiment et une cave de 6 m² complètent l’ensemble.

Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle ACV, de châssis en PVC double vitrage, d’une électricité conforme, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz.
La copropriété, bien entretenue, propose un local poubelles extérieur, un jardin commun, et aucun gros frais n’est à prévoir. La garantie décennale est toujours en cours.

Actuellement loué à 845 € hors charges, ce bien représente aussi un investissement locatif intéressant. Vente sous régime des droits d’enregistrement (pas de TVA). Une belle opportunité à saisir dans une commune dynamique et bien desservie !

PEB B - 111 kWh/m².an - 8.199 kWh/an - N° du rapport 20220323501142.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 ou par mail : Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente: Évaluation gratuite et sans engagement. ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8199 kWh/an

Date de validité PEB

23/03/2032

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08533 Réf. vendeur: 7049675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

1,3 km 4' 1,3 km 1' 23'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

565 m 1' 54'' 565 m 39'' 531 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

2,4 km 10' 3 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

7,9 km 28' 9,1 km 10' 6,3 km 49' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

57 m 41''

Gares

Ezemaal

4,3 km 17' 4,7 km 5' 3,5 km 48' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

8,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Gare

7,4 km 27' 6,4 km 51' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Hélécine

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Hélécine

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Okay Orp

6,1 km 25' 6,1 km 6' 5 km 35' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

8,6 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

661 m 53''

Châteaux

Château Féodal De Moha

29,6 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

10,4 km 10'

Villes proches

Beringen se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

Une gare SNCB ("Ezemaal") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Landen Gare".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 32 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".À 10 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Monde Enchanté" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool D'Hek Landen", à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hélécine" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Orp" (6 minutes en voiture).

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Documents

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