Ground floor for sale - Fexhe-Slins VBC97635 Option
Make offer from 279 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 70 m²
- 1 Garage
- 3 Parking place(s)
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Description
Nigel IMMO vous présente ce superbe rez-de-chaussée construit en 2021, situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, sans syndic ni charges communes. Niché dans le village calme et prisé de Fexhe-Slins, à proximité des axes, commerces et services, ce bien combine confort moderne et environnement à la campagne.
Un espace de vie élégant et baigné de lumière
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 27 m², sublimé par une large baie vitrée qui donne accès à un jardin orienté plein sud de 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine ouverte favorise la convivialité et les échanges, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
️ ️Des espaces nuit pensés pour votre bien-être
- Deux chambres confortables de 13 m² et 9 m².
- Une salle de douche moderne.
- Un WC indépendant et une buanderie séparée pour un confort de vie au quotidien.
✨ Les + qui font la différence
- Aucune charge commune et pas de syndic : liberté et économies garanties !
- Pompe à chaleur à haut rendement énergétique.
- Carport avec deux emplacements de parking privatifs.
- Garage de 50 m², parfait pour un atelier, un espace de stockage ou un véhicule supplémentaire.
- Actuellement loué 850 €/mois.
- PEB : B (86)
Prix : à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Découvrez ce bien en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D, et bien plus encore sur www.nigel-immo.be
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Show all Show less
Financial details
- Price: 279 000 €
- Cadastral income: 780 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2021
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
70 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
1
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Frontage width
18 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
100 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Terrain width at the roadside
18 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
86 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
7665 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/09/2033
CO2 emission
1975
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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