Rez-de-chaussée à vendre - Fexhe-Slins VBC97635
Faire offre à partir de 279 000 €
- 2 Chambre(s)
- 70 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO vous présente ce superbe rez-de-chaussée construit en 2021, situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, sans syndic ni charges communes. Niché dans le village calme et prisé de Fexhe-Slins, à proximité des axes, commerces et services, ce bien combine confort moderne et environnement à la campagne.
Un espace de vie élégant et baigné de lumière
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 27 m², sublimé par une large baie vitrée qui donne accès à un jardin orienté plein sud de 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine ouverte favorise la convivialité et les échanges, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
️ ️Des espaces nuit pensés pour votre bien-être
- Deux chambres confortables de 13 m² et 9 m².
- Une salle de douche moderne.
- Un WC indépendant et une buanderie séparée pour un confort de vie au quotidien.
✨ Les + qui font la différence
- Aucune charge commune et pas de syndic : liberté et économies garanties !
- Pompe à chaleur à haut rendement énergétique.
- Carport avec deux emplacements de parking privatifs.
- Garage de 50 m², parfait pour un atelier, un espace de stockage ou un véhicule supplémentaire.
- Actuellement loué 850 €/mois.
- PEB : B (86)
Prix : à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Découvrez ce bien en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D, et bien plus encore sur www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 780 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2021
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
70 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
18 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
86 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7665 kWh/an
Date de validité PEB
29/09/2033
Emission de CO2
1975
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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