Appartement à vendre - Oupeye VBD91800
Faire offre à partir de 299 000 €
- 2 Chambre(s)
- 157 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Vous rêvez d’un bien hors normes, avec des volumes introuvables sur le marché 💛 ? Bienvenue dans cet appartement unique, issu de la transformation d’une ancienne usine, offrant une qualité de construction exceptionnelle et une isolation acoustique hors normes par rapport aux standards modernes !
🔥 Un séjour époustouflant de plus de 84 m² !
Dès l’entrée, l’effet est immédiat.
Un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière, au calme absolu donnant sur une vue dégagée à 5km.
Un véritable loft de réception, idéal pour recevoir famille et amis.
✔ Aucun voisin au-dessus, pas de pièce donnant directement sur la rue
✔ Vue dégagée jusqu’à ± 5 km et calme remarquable
🛏️ Composition
2 chambres, dont une spacieuse chambre de 21 m²
2 WC
Sdb équipée avec extracteur
Cuisine équipée avec îlot central et électroménagers de qualité
Buanderie, cave
Garage à proximité immédiate pour 10.000€ supplémentaires.
🏢 Résidence calme et bien gérée
✔ Copropriété soignée et entretenue
✔ 2 nouveaux Air-conditionnées
✔ Porte blindée Fichet
✔ Toiture de la copropriété neuve
✔ Store électrique anti-chaleur
💰 Charges mensuelles maîtrisées : ± 72 €/mois (Sur base du dernier appel de charges, soit, 216,64 € par trimestre).
📍 Situation idéale
À proximité immédiate des commerces, écoles, bus et axes autoroutiers.
Un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.
💎 Un bien rare sur le marché qui vous offrira un coup de cœur garanti dès la première visite
Ce type d’appartement est quasiment introuvable dans la région, alors n'attendez plus !
⚡PEB: D
Chaudière gaz à condensation, châssis dv en bois, rénovations récentes, électricité conforme.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 870 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
84 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
289 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43437 kWh/an
Date de validité PEB
19/06/2030
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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